地产巨头绿城宣布进军农业

　　在房地产市场遭遇调控之痛的绿城，开始加快进军农业的步伐。

　　在9月10日召开的新闻发布会上，绿城中国（03900.HK）董事局主席宋卫平宣布，近期绿城已跟浙江省农科院签署相关协议，相关经营公司将在近日挂牌。

　　宋卫平解释，自己在农村长大，四五岁开始下地，十几岁就种过玉米，熟悉农业。绿城从事的农业将以花卉等观赏类农业为主，或者供高血压、高血脂人群食用的特种粮食等。

　　宋卫平的计划是，先期在老家绍兴嵊州开辟两个占地各为5000亩的农场，通过农民入股、保底分红的方式，在年底前解决用地问题。两个农场可影响周边几十亩农田的种植，下一步再将农业规模拓展至几十万亩。“农业见效慢，可能需要通过10年左右时间才能做出成绩。”自认在房地产、教育、医疗等涉足领域均有建树的宋卫平，对于投资农业出言谨慎，“现在只是试试，等以后有了成绩再谈。”

　　眼下，绿城能腾出手来做农业，与其资金链状况改善不无关系。

　　从去年底开始，绿城通过出让项目、股权，改善现金状况。绿城总裁寿柏年10日称，九龙仓、融创等合作资金已经基本到位。到今年年底，绿城的净负债率有望降低至60%左右。为了优化财务结构，绿城还有继续出让项目的计划。据介绍，目前绿城的短期债务占比仍比较高。

　　去年，绿城在新增土地上，只花16亿元左右，不足以往的10%，今年除了7月跟融创的合营公司在上海购入一块土地，几乎没有购地。宋卫平说，以前差点死在土地上，现在自然谨慎了，短期内不会有购地计划。

　　据他介绍，目前政策没有变化，融资成本还是很高，比如绿城融资成本为10%，相比香港的2%和日本的1%高很多，等到市场环境改变了，才有可能继续购地。宋卫平称，绿城还有3000亿元销售值的土地储备，按目前400亿-500亿元的年销售值，可供6年需要。