9月房价环比涨幅收窄 降价阵营扩大

　　昨日，国家统计局公布了2012年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。与8月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有24个，持平的城市有15个，上涨的城市有31个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0 .4%。

　　9月70大中城市新建商品住宅和二手房价格平均指数继续

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　　“这次的数据显示房价下降城市扩大，这是调控后整体楼市出现周期性回落。”全国工商联房地产商会理事吴新坚昨日对南都记者表示，成交价格从8月居高位后再现下调趋势，限购、限贷等政策高压执行抑制投资性需求下降。

　　成交方面，中原地产监测的30个重点城市新房成交价格高位回落，9月总成交量为1804万平方米，环比下降6%，从今年4月以来成交的价格上升趋势似有所打住。“当前市场量价都出现了一定疲软，不温不火的行情或持续到明年3月份。”链家地产分析称。

　　随着标杆房企销售业绩的回暖，之前开发商高企的存货也得到了一定消化。根据中原集团研究中心统计，截至8月底，万科和保利已获预售证尚未售出的库存面积均约为500万平方米，按其最近3个月的平均销售面积108万、94万平方米计算，其库存消化时间分别仅为4.6、5.3个月，急需补充土地储备。

　　“万科下半年推盘和拿地都在积极根据市场调整，目前资金比较充裕，会灵活把握土地市场机会。”万科有关负责人表示。招商地产有关负责人告诉南都记者，其关注的机会以一二线城市为主，新兴市场方面会把握城市更新和企业兼并收购的机会。

　　多家机构指出土地的回暖易成为楼市反弹的先声，楼市预期已不可避免上扬。