香港楼市再推新政 非港籍人士购房印花税提至35%

　　10月26日，香港政府决定自10月27日起推出针对楼市的新措施。将提高针对炒楼的额外印花税，买楼半年内转手须征收成交价20%的额外印花税。此外，非香港永久居民及公司买家须再征收15%的额外印花税。按此计算，内地买家若在半年内短炒香港豪宅，税费成本将接近四成。此前内地短炒香港豪宅所有税费相加最高仅需不到两成。

　　香港楼市新政规定，在原有基础上提高房屋交易印花税税率5%，即物业持有期为6个月或以内的，税率由原来的15%上调为20%，持有期为6～12个月内的，税率由原来的10%上调至15%，持有期为12～36个月的税率由5%上调至10%；同时香港非永久居民和非香港注册公司还需额外负担15%的印花税。

　　香港特区政府财经事务及库务局局长陈家强27日表示，特区政府拟推出的新印花税政策是为了让香港楼市的需求、供应及交投都来自用家主导的市场，以达到楼市健康发展的目标。

　　陈家强表示，长期来看，额外印花税会减少短炒的投资者数量，需求方面减少，相对的供应也会减少，但如果市场由用家主导的话，供应将来自新楼盘的推出，加上用家本身的供应，比如“楼换楼”，各方面都会令楼市更健康地发展。

　　资料显示，特区政府曾在2010年11月推出额外印花税，使得2011年香港楼市全年成交量大幅下降。

　　然而，据专业数据显示，这两年之内香港楼价飙升，虽然成交量下降，但是12到24个月内将房产转手，需要交纳额外印花税的案例大幅增加，由3月的83宗增至9月的218宗。这基本宣告了5%印花税吓阻作用的彻底消失。

　　香港特区政府财政司司长曾俊华26日强调，这是在非常时期的非常措施，在楼市供求回复平衡之后，政府会考虑撤销这项措施。