工龄折算购房款不算出资

　　牛先生与杨女士同居13年，二人购房时用牛先生的工龄折算了房款，分手时，牛先生认为自己也相当于为购房出资，提起诉讼要求均分房屋。昨天，海淀法院判决驳回牛先生的诉讼请求。

　　杨女士单位进行公有住房改革，她购买了一套小南庄的房屋，在购房时，以夫妻的名义用牛先生的工龄折算房款。后两人分手，牛先生认为该房屋虽然登记在杨女士名下，但在购买时折算了自己的工龄，等于其对该房屋进行了出资，据此，他要求法院判决平均分割房屋。杨女士则认为小南庄房屋是其用个人存款购买的，属于个人财产。

　　法院审理查明，杨女士与单位签订公有住房协议书时，利用虚假夫妻身份关系，在购房时使用了牛先生的工龄，从而以四万五千元购买了小南庄房屋。根据该房出售价计算，若未使用牛先生工龄，杨女士应交纳房款六万三千元。法院认为，职工在购买本单位优惠住房时计算夫妻双方工龄，是国家对于职工购房时的一种政策性补贴，而非财产或财产权益。本案中，杨女士利用虚假身份关系在购房时使用了牛先生的工龄，此种作法不妥，杨女士应向本单位补交“优惠款”，而此问题是杨女士与本单位之间的问题，与牛先生无关，所以牛先生不能以此为由主张对房屋的所有权。最终，法院作出上述判决。