新通胀时代财富保卫战:货币资产化 QE3不可怕

　　日前美国联邦储备委员会在宣布实施第三轮量化宽松货币政策(QE3)未达预期效果之后，日本央行又两次扩大其资产负债表规模。作为全球第一和第三大经济体的美国和日本先后往资金市场“放水”，无疑将进一步加大全球范围流动性的泛滥。

　　可以预见，今后原油、矿石等大宗资源性商品和工业原材料的价格必将被推至一个更高的水平。作为全球最大制造业基地的中国无疑将直接面临由此带来的的成本推动型通货膨胀。所谓“神仙打架凡人遭殃”，美联储和日本央行的联手“放水”要把大规模通货膨胀推到中国市场，最先受到伤害的，必然是中国的民间投资者。

　　QE3、通货膨胀、货币贬值、财富缩水……作为普通投资者的我们在QE3带来的通胀重压之下，该如何保卫自己的财富和投资？

　　这种时候，对于投资者来说，保卫财富和投资最好的方法就是将容易贬值的货币转换成价值相对恒定的其他资产，即“货币资产化”。房地产这样的大宗固定资产投资品是必然选项此类产品的资源稀缺性使之天然具有抗通胀的属性，保值能力强，相对于短期内供应量能迅速增加而导致贬值的货币来说，房地产这样的大宗固定资产在抵御通货膨胀方面有着无可比拟的优势。

　　可能有人会质疑：目前国家正在实施房地产调控，此时投资恐怕不合时宜。实际上我们所说的，不是传统的房地产，而是文化旅游地产。怎么理解？下面我们将从根源讲起：

　　对于QE3造成的通货膨胀，国家层面根本的应对之策是将出口导向的外向型经济转变为内需推动的内向型经济，以经济发展模式的转型将这种输入型的通胀拒之门外。对此，中央政府在“十二五”规划中明确制定了实现国民经济可持续发展的文化产业发展战略，其中旨在全面激活内需的文化旅游产业的相关内容更是占据了重要位置。

　　国家未来要大力发展文化旅游产业，周边的配套基础设施建设必须走在文化旅游本身之前。因此，作为文化旅游产业载体的文化旅游地产必然是“十二五”规划中文化旅游产业发展的重中之重，一些嗅觉灵敏、目光超前的企业已经敏锐地捕捉到了其中蕴藏的巨大机会。

　　此处有一个不能不说的典型：中国商业地产龙头的大连万达集团在大连本地推出的“万达大连金石国际旅游度假区”首期项目万达·金石天成。

　　这个项目本身是响应中央“十二五”规划文化旅游产业发展战略、推动经济增长方式转型的一个时代产物。它的基本思路是：通过文化旅游地产的开发和运营，吸引大量民间资金的投入和参与。通过市场的资源优化配置功能，达成“政府节约财政资金、投资者得到丰厚回报、开发商借以实现自身的战略目标”的多方共赢。

　　对于我们普通投资者来说，在通胀时代借助文化旅游地产投资，通过“货币资产化”来保卫财富对抗通胀确实是一个明智的做法QE3带来的是通胀，“货币资产化”带来的却是投资安全保障。