港府推买家印花税 会计师分析财政赤字或过百亿

　　中新网11月7日电 据香港《大公报》报道，港府推出买家印花税压抑楼市炒风，有会计师行预计将拖累土地价格下跌，影响特区政府土地收入，另一方面，长者生活津贴计划又将增加开支，因而预料特区政府今年度财政会转盈为亏，录得100亿元(港币，下同)赤字，远高于特区政府预计的34亿元赤字。

　　德勤会计师事务所表示，港府今个财政年度上半年录得580亿元赤字，是近四年来最多。假设今个财政年度下半年的财政状况与去年同期相若，录得791亿元盈余。但今年下半年多项主要收入及开支出现变化，包括利得税及土地收入可能减少，特区政府增加长者生活津贴等开支，预计明年三月最终出现100亿元赤字， 比财政司司长年初时预期的34亿时多近2倍。

　　相对储备仍属“健康”

　　德勤税务主管合伙人罗盛慕娴表示，特区政府延长额外印花税及引入买家印花税，或导致土地成交量减少，预期下半年度卖地收入按年减少40亿元，至约210亿元。她说，新措施短期或令楼市交投减少，但认为市场需时调节，额外税项收入能否抵销措施令楼宇交投下降的影响，仍然需拭目以待。若楼市回报下跌，投资者或转投股市，亦可能增加印花税收入。

　　此外，受经济放缓影响，企业盈利倒退，罗盛慕娴表示，目前已收到客户申请，要求缓缴暂缴税项，因此估计下半年的利得税收入减少80亿元。另外，预计长者生活津贴计划开支约50亿元，教育、医疗等方面开支亦增加140亿元。虽然财政或再出现赤字，但她指，现时财政储备达6000亿元，对比100亿元赤字，仍属“健康赤字”。

　　被问到应否再派钱或推出一次性纾困措施，罗盛慕娴指，要视乎未来数月经济表现及实际情况而定，利民纾困措施不限于过往推出的措施，并认为推出一次性纾困措施对政府的负担较小。

　　罗盛慕娴还表示，因应近年物业楼价持续攀升，现时固定印花税100元仅适用于买入价低于200万元的物业，认为未能切合实际情况，建议政府考虑将上限提升至300万元。若港人居住自置物业年期达3年或以上，建议就其买入价格的首400万元豁免征收印花税，又或者容许买家就自住居所缴纳的印花税获薪俸税扣除，最高 扣减价为10万元，每名纳税人只可申请扣除一次。

　　学者认为未必见红

　　岭南大学经济学系教授暨公共政策研究中心主任何泺生教授也认为，明年有可能录得财政赤字。买家印花税推出后，或影响发展商投地意欲，卖地收入不但影响印花税收，连带相关行业盈利也减少，税收再受影响。不过，香港城市大学商学院经济及金融系副教授李巨威则指，“未必很悲观”，认为明年财政盈余减少，但也不致赤字。他认为，今年楼市畅旺，额外印花税税收也很多。