时报解读：保利金地公布10月销售数据

　　11月7日晚间，保利地产（600048）、金地集团（600383）同时发布了10月份销售数据。

　　保利地产10月份实现签约面积73万平方米，同比增长28%；实现签约金额77亿元，同比增长4%。1-10月公司实现签约面积742.50万平方米，同比增长33%；实现签约金额833亿元，同比增长32%。

　　金地集团10月实现签约面积31.2万平方米，同比增62%；签约金额36.7亿元，同比增37%。1-10月累计实现签约面积222万平方米，同比增345%；累计签约金额259.9亿元，同比增16%。

　　分析：

　　11月5日，龙头万科公布了10月份销售简报，实现销售面积127万平米，销售金额137亿，同比环比双双增长。前10月万科销售金额1100亿元。10月万科还分别在北京、深圳、杭州、天津、厦门、贵阳、莆田新增7块土地，合计土地出让金59亿元。

　　除万科外，包括中骏、世茂、越秀、禹州、招商、中海等房企都已经提前完成年度计划。对此，业内人士预计，由于已经完成销售目标，4季度这些房企将更多的追求利润。数据显示，上周全国主要54城市成交量合计为75430套，环比上涨7.4%，创出年内单周的成交第二高点，市场人士预计4季度楼市成交量仍将维持高位。

　　从10月份数据看，保利10月签约金额同比增速较低，但前10月签约金额达833亿元，同比增长32%。金地10月份签约金额同比增长了37%。在推盘和拿地方面，二者也表现积极，其中金地集团11-12月有新推或加推盘计划的项目多达17个；而保利及子公司取得多地块，成交总价超150亿。

　　东方证券日前发布的地产行业周报认为，地产成交量在目前的高度或许还能维持1周或2周的时间，但整体来看，11-12月企业会逐渐进入推盘淡季，成交量整体将趋于下降，这对地产股超额收益显然是负面的。另一个相对不利的因素是地产股9、10月已经连续两月跑赢上证指数。除非未来有利好政策出台，否则预计地产股继续取得超额收益难度很大。

　　（《证券时报》快讯中心）