中国国旅募投购物中心 效果还需观察

　　【财经网专稿】记者 罗丽娟

　　11月14日，停牌5天后于今日复牌的中国国旅（601888.SH）发布重大投资公告称，公司拟以不低于每股26.93元的价格募资不超26.50亿元投资三亚一购物中心。对此，申银万国发布研报指出，该募投项目的效果还需要观察。

　　公告显示，拟募投项 目为三亚海棠湾国际购物中心，项目位于三亚海棠湾北区，总占地面积8.4万平方米，总建筑面积12.0万平方米，容积率0.86，其中，地上建筑面积7.2万平方米。主要用于销售免税商品；地下建筑面积4.8万平方米，主要用于物业管理用房及地下停车。

　　据了解，该项目总投资39.49亿元，前期投资13.91亿元拟使用前次募集资金和公司自有资金，其余25.58亿元拟通过此次非公开发行所募集的资金进行投资。该项目已于2012年5月开始建设施工，预计于2014年第四季度开始运营。公司预计，投产后该项目内部收益率为14.19%，投资回收期为8.16年。

　　对此，申银万国发布研报指出，该募投项目的效果还需要观察；东方证券分析师杨春燕亦指出， 三亚海棠湾国际购物中心项目工程浩大，预计需要较长培育时间。用于免税商品销售的面积是三亚免税店目前面积的10倍，因此对该项目的前景持谨慎乐观态度。

　　据了解，自11月1日起，海南正式实施调整后的离岛免税政策，将每人每次免税购物限额由原来的5000元调整至8000元，并增加了美容、保健器材等3类免税商品品种等。业内人士表示，这将促进海南旅游市场发展。

　　中国国旅认为，海南离岛旅客免税购物政策的调整，有利于推动海南免税购物产业的发展，对当地的旅游和经济都起到积极的作用，公司此次增发对公司进一步布局海南旅游、商业有着积极作用。

　　（证券市场周刊供稿）