上周津二手房量价微跌 三号线改善二手房成交

　　链家地产市场部根据天津市国土资源和房屋管理局显示信息统计，截止到11月26日零时，上周(11月19日至11月25日)天津市二手私产住宅交易日为5天，成交总量1307套，环比下降4.6%；成交面积为10.5万平米，环比下降5.0%；成交均价8724元/平米，环比下降1.9%。

　　据市国土房管局每日房价数据显示，上周本市中心城区二手私产住宅共成交562套，环比下降11.5%，占全市成交总量的43.0%，环比下降3.4%；成交面积4.3万平米，环比下降11.5%；成交均价11201元/平米，环比下降0.8%。

　　上周环城四区二手私产住宅成交261套，环比上涨3.0%；成交面积2.2万平米，环比下降4.6%；成交均价7763元/平米，环比上涨2.3%。

　　滨海新区上周二手私产住宅成交282套，环比上涨2.2%；成交面积2.2万平米，环比上涨0.1%；成交均价7558元/平米，环比下降0.4%。

　　上周远郊区县二手私产住宅成交202套，环比上涨6.3%；成交面积1.8万平米，环比上涨6.7%；成交均价为5321元/平米，环比下降0.7%。

　　链家地产市场部表示，上周本市中心城区二手私产住宅共成交562套，环比下降11.5%，占全市成交总量的43.0%，环比下降3.4%。上周市六各区域除了河东区成交146套环比上涨3.5%之外，其余各区成交量均环比下降，其中和平区下降幅度最大；价格方面，上周市六成交均价11201元/平米，环比下降0.8%，上周市六各区域二手房成交均价除去河东和南开区环比微涨之外其余各区环比下降。

　　天津链家地产日华里C组店经理谷毫杰表示随着地铁3号线开通，进店咨询的客户明显增多，上周到访客户量环比增加2成左右，导致成交量环比增加15%~25%，客户的增加也致使日华里周边房价有小幅上涨，谷经理表示10月上旬，日华里小区的成交均价在每平米16000元，现在成交均价大概是每平米16500元，环比上涨3.1%。例如在11月24日，链家openhouse活动当天，一位客户看房后立刻付了定金，第二天就签订成交合同，成交周期有缩短。谷经理说日华里属于华苑中高端的小区，户型好，配套齐全，交通方便，小区环境宜人，成交的主体人群依然是改善人群以小换大，特别是地铁三号线开通之后，带动日华里量价上涨。 (来源：北方网)