央企加冕全国总价地王让人心生忧虑

　　时至年末，楼市突然出现一波诡异的“翘尾行情”。据中国之声《新闻纵横》报道，北京、上海两地土地市场同日出现“地王”，楼面价均超过每平方米3万元。相关数据显示，北京、广州、天津等9座城市上周仅居住用地供应量就高达653公顷，创年内新高。与此相关的另一条新闻 称，一家央企通过竞拍取得南京下关区滨江江边路以西2号地块的土地使用权，土地出让价为56.2亿元。该幅地块也成为今年以来全国范围内的总价地王。（12月1日《中国证券报》）

　　土地市场正以一种看似不可思议的、实则不屈不挠的方式快速回暖，有专家预言“2013年房价将反弹”。这未免让人心生忧虑，自国家坚定不移地执行房地产调控政策、实行国十一条、新国八条措施以来，房价上涨的势头得到遏制，且一线城市房价出现不同程度的下滑态势，百姓得到了莫大(博客,微博)实惠，难道这轮逆势上涨风，会使前面的宏观调控功亏一篑？

　　据报道，中国中冶旗下的这家全资子公司已通过竞拍获得该区域1号地块和3号地块土地使用权，两地块出让价分别为121.41亿元和78.93亿元。加上此次拿下2号地块的56.2亿元，中国中冶合计斥资256.54亿元拿下三幅地块。中国中冶的“出手阔绰”不仅令众多房地产民企弗叹不如，也会让更多的购房者打上一个大大的问号：用如此高昂的价格拿下土地，会不会变相拉动房价的上涨？成本会不会转移到购房者的头上？

　　住建部部长姜伟新近日在部内一次学习十八大报告的会议上表示，必须坚持房地产调控不动摇。北京市相关部门也曾公开表示：坚持房地产调控不动摇。但问题是地方呢？那些二三线城市是否能够经得起涨价带来巨大收益的诱惑考验？据12月1日《华夏时报》披露，因为开发商大面积圈地、楼市供应严重过剩，鄂尔多斯、温州等地已出现崩盘“先兆”。想当年，鄂尔多斯和温州被誉为“投资者和炒房团的天堂”。在各路资金炒作下，楼价虚高、市场供给远大于需求，而今，鄂尔多斯被戏称为“鬼城”，而温州众多炒房客，亦被深度套牢，无力脱身。

　　前车之鉴，后事之师。鄂尔多斯、温州等地的教训不可谓不深刻，代价不可谓不沉重，因此，对于当前出现的这种房价有所抬头的现象，不能不引起相关部门足够的警惕和重视，并快速制定应对措施，强力加以整治，否则，过盛的投资需求、过度的投机炒作，将会大大增加城市经营的风险，严重些，还可能导致城市GDP的倒退。 (来源：红网)