万方地产中标土地一级开发项目 助推股价连续涨停

　　涨停走势。请问该股如此强势的原因？后市行情会如何演绎？

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　　万方地产日前发布公告称 ，公司持股99.8%的子公司北京万方天成房地产开发有限公司与北京市土地整理储备中心门头沟区分中心签署了监管委托协议，由万方天成实施北京市门头沟区石龙高新技术用地土地一级开发项目，管理费按照经审计审定的土地一级开发总成本（不含安置房资金缺口、管理费及税费）的8%计取。

　　在目前房地产调控政策不放松的背景下，项目盈利情况、项目储备情况，以及资金情况，是影响地产企业经营业绩最重要的三个因素。从此次万方地产发布的公告来看，三个条件都具备，也成为了市场主力资金追捧该股的重要原因。首先，项目规模较大。其次，利润相对有保障。第三，资金有保障。此外公司称，鉴于土地一级开发项目投入资金较大、开发周期长，为保证项目顺利开展，万方投资控股集团有限公司（系公司大股东万方源的母公司，持有万方源的92.44%股权）承诺在万方天成取得中标通知书的15个工作日内，向公司无偿提供6亿元的资金支持，作为该项目的启动资金。该笔资金已于2012年11月2日转入万方天成账户，因此短期内不会对公司的现金流造成影响。

　　其实，该利好已经是旧闻，早在今年10月22日、23日，万方地产连续两个涨停走势引发市场关注后，通过公司核查后发布了控股子公司中标土地一级开发项目的重大事项，这也是该公司自地产调控政策后首次涉及土地一级开发；在连续涨停后，该股受到大盘下跌的影响，股价出现调整，甚至跌破所有均线支撑，回到连续涨停的起始点位置。但是随着近期公司与政策签订的具体合同公布之后，该股再度受到市场资金追捧，呈现连续“一字板”涨停走势。

　　不过，值得注意的是，由于合同签订的时间已接近年末，且尚需办理立项手续，因此合同履行对公司本年度经营成果无重大影响。从K线图上看，该股目前尚未脱离长期下降通道中，即使在10月的连续涨停走势推动下，也未能突破10.99元和9.76元的长期下降压力线。不过，随着该项合同的进入实施阶段，公司业绩不佳的局面有望在2013年有所改变，建议投资者在股价突破长期下降压力线，或后市该股业绩出现拐点时中长线介入。

　　近期虽然股指持续刷写新低，但是在利好刺激下，仍有不少个股出现逆势上涨，成为市场主力资金的宠儿，截至昨日，万方地产已连续两个交易日出现“一字”