政策主导楼市 房地产约赌之风盛行

　　中国房地产市场“邀赌”之风日益盛行，很多人戏称中国楼市已经成为“赌场”，其背后与政策对楼市的高度影响直接关联。

　　从本质上来看，深圳英联不动产董事长郭建波公开向华远地产董事长任志强叫板约赌，是房地产行业关于房价走向分歧的集中反映，在此前的房地产调控 中已多次出现。

　　2012年7月，中国人民大学金融与证券研究所所长吴晓求曾与任志强提出“对赌”约定，打赌当前投资股票的收益在5年后一定会大于买房的收益。

　　此后，关于与吴晓求的赌约，任志强在微博上两度改口称，“他想赌，我不应。谁赢谁输都是中国经济的悲剧”。

　　而在此之前不久，一场关于北京房价是大涨还是暴跌的赌局刚刚惨淡落幕，经济观察家侯宁与亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存此前进行了一场持续了三年的房价对赌。

　　侯宁与陈宝存对赌的结局是，曾预测北京五环内房价大跌50%的侯宁被指“赌输”，他自己则宣布取消赌约，并表示不向高房价投降；陈宝存则在微博上炮轰侯宁，以此宣告自己在两年的赌约中获胜。

　　实际上，自从2007年北大教授徐滇庆与房地产评论人士牛刀那场著名的房价赌局后，中国房地产市场一直“邀赌”之风盛行。

　　尤其是微博“邀赌”日益流行。今年两会时，大连万达集团董事长王健林称“房地产调控今年前紧后松，下半年有好日子”。随后，巨人网络董事长史玉柱发微博，“我和健林兄打赌：下半年房企也没好日子过。建议赌注：万达的0.1%股份。”

　　中国房地产市场开始被称为“赌场”，并且呈现出娱乐化趋势。甚至连国际资本大鳄巴菲特也表示，中国的房地产市场就是在赌博，而且赌得很大。

　　从此前多次赌局的结果来看，基于中国房地产市场的惯性增长和周期规律，看跌派基本清一色输给看涨派，开发商占据上风。

　　对于这些被炒得沸沸扬扬的“邀赌”，只有开启“邀赌”先河的徐滇庆兑现了。与牛刀PK失败的徐滇庆最终履行承诺，在媒体上刊登了整版的致歉广告。而其他赌局则多数不了了之，成为业界笑柄。

　　作者：黄树辉 (来源：第一财经日报)