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管制太多,屌丝无缘城镇化商机

2012年12月10日21:14
来源:搜狐财经 作者:刘宇翔

  摘要:推进城镇化,将是各级政府未来的工作重点。在中国,跟着政策走,总是没错的。随着上亿人口从农村进入城镇,将诞生一个巨大的商机,“新城市人”虽然不是高富帅,但是既然卖日化产品的宝洁、做剃须刀的吉列、卖炸鸡的肯德基、卖简装卖成日本首富的优衣库,都能成为跨国公司。那么,中国的城镇化也将是个大机会。只是,正如政策所限,满足住房需求的超小户型难入市一样,太多的管制,阻碍了人们赚“城镇化”的钱。

  屌丝生意也是大生意

  在各级政府的关心下,中国的城镇化已经势不可挡,将有越来越多的人口涌入城市,特别是年轻一代。

  很多人来到城市是追逐梦想的。但无奈梦想很丰满,现实很骨感。在灯火辉煌的大城市里,面对高昂的房价,年轻屌丝们何处安家?据北京师范大学发布的《中国房地产金融安全评估报告》的一个结论:“中国房地产业仍处于市场开发早期,只有最富裕的20%人口具备购房能力”。

  也就是说,屌丝们,觉悟吧!你们就是那剩下的80%!作为一个上进的年轻人,难道就真的面对这个残酷的现实吗?倒也未必,据某知名房地产商副总裁表示,他们即将推售15平米极小户型,以每平米6000元平均价格推向市场,总价大概9万元左右,主要针对大学刚毕业18-25岁有置业需求年轻人。

  当我们无法预测房价还能疯涨到什么程度时,极小户型也不失为一个现实的选择。而这,其实也揭示了一个巨大的市场变化——面对城镇化加速,面对越来越多的年轻人涌入大城市,我们能发现哪些商机?又是什么阻碍了人们实现这些商机?

  城镇化,大商机

  历来,人家都想做大生意。是的,卖给煤老板一套大别墅的利润,要远高于卖给屌丝十套极小户型。但是,屌丝常有,而煤老板却不常有,属于可遇而不可求。事实上,国际上很多知名公司都是做屌丝们的生意的,却仍能成为跨国大企业——卖日化产品的宝洁,做剃须刀的吉列,卖炸鸡的肯德基,卖简装卖成日本首富的优衣库,等等等等。

  为什么?因为有市场需求嘛。每天,人们都需要洗发水、牙膏、衣服、吃饭。十亿中国人每天吃一包方便面,每包1块钱,就是10亿/天的市场。所以,在急速变化的中国,无处不商机。

  而据统计,2011年我国城镇化率达51.27%,也就是说,我国城镇人口已达6.9亿,但是,2011年年底中国农村户籍人口是9.3亿,城镇人口数量为4.2亿,也就是说,有2.7亿已经在城镇生活但暂时没有户口的“新城市人”。中国的户籍制度是一回事,人们的消费习惯是另一回事。事实上,这2.7亿人的消费习惯已经相似,甚至和城镇人没什么区别。他们要在城镇扎根,就需要住房,有住房,就需要家电、家具,他们的孩子需要入学,就需要幼儿园、学校。

  中国的城市化,将缔造一个巨大的市场。能否抓住机会,就看各位创业者、企业家的本事。在住房市场上,极小户型的推出,满足了一部分新城市人的住房需求;在手机上,某企业的手机虽然有“期货机”之名,但低廉的价格也让很多年轻人心动;而苹果的iphone因为满足了人们的面子,也热销全国。可以说,越来越多的80后、90后,正在重新塑造中国的市场。

  “站着挣到钱”不容易

  市场在急速变化,机会稍纵即逝,创业者、企业家们正在摩肩擦掌,那么,他们真的能掘到真金白银吗?

  真未必。还是拿极小户型来说,根据住建部的要求,零居室的使用面积不得低于22平米,极小户型首先就不达标了。而且,根据限购令,如果说购房者在购买极小户型几年后,孩子大了,收入高了,要换大一点的房子了,却因为已经购了一套房而被限购,所以,除非政府“特赦”,这极小户型的市场前景还真是蒙上阴影。

  还有,随着城市越来越大,人们的社交需求越多,移动互联网也急速兴起,众多创业者“变卖家产”投身其中,准备缔造新的财富神话时。相关的主管部门就造势,准备以规范市场之名,建立“完善备案—审核—监督—抽查等各种手段,将整个平台纳入到整体、规范的管理体系之中”了。大洋彼岸的美国公司发明了移动操作系统,供全世界免费使用,可有关部门还是能从中生财有道,将一个原本自由的市场纳入自家管理。

  所以,虽然“新十亿消费者”的前景很美妙,但是,要想“站着挣到钱”,还真不容易。

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