楼市暖冬行情推升地产股 日均资金流入逾3亿元

　　楼市的暖冬行情借着新城镇战略的预期，让地产板块成为12月5日反弹以来唯一连续上涨的板块。昨日，尽管大盘迎来跌幅超1%的调整，有色、煤炭、金融、钢铁、水泥等板块悉数大跌，而地产股却一枝独秀，板块整体微涨0.2%，另有不少个股活跃甚至有多股一度涨停。分析认为， 后续随着楼市暖冬持续，地产股相对收益亦将延续。

　　房地产市场全面回暖

　　昨日关于房价上涨地王再出的消息再度占据报纸网站重要位置。有报道称坐拥多重优良资源、作为中国一线城市房价风向标的北京楼市，进入12月之后再掀涨价潮：新盘提价，二手房也涨价，很多购房者已从年初的淡定变成了当前的恐慌。在恐慌式抢房之下，甚至有二手房一天提价70万元。

　　而在上海，12月12日万科、绿地等公司的联合体以54.31亿元的底价摘得上海南站核心区商办用地，刷新了上海总价地王纪录。从9月29日到12月12日的近3个月内，上海的总价和单价地王纪录已经被刷新了4次。其中，最高的总价地王为54.31亿元，仅比11月末南京诞生的年内全国总价地王低1.89亿元。

　　从上周日统计局公布的11月份房地产和土地数据来看，房地产市场全面回暖亦是不争的事实。数据显示，1-11月份，全国房地产开发投资6.48万亿元，同比增长16.7%，增速水平较1-10月提高1.3个百分点。单月来看，11月单月开发投资额7143亿元，同比增长28.5%，大幅高于年初以来15.9%的月度平均水平，投资增速见底回升明显。

　　日均资金流入逾3亿元

　　楼市的暖冬行情，加上近期屡屡被提及的新城镇战略，自12月5日大盘反弹以来，地产板块处在持续上升通道中，申万一级行业下房地产指数近两周涨幅已达7%。昨日大盘调整超1%，多数蓝筹板块均大跌，而地产指数仍逆市上涨0.2%，大名城、中房股份等股涨停，天津松江、万泽股份涨幅在5%以上，“招保万金”也全部录得上涨，招商地产以2.47%的涨幅领衔。从同花顺iFind数据来看，昨日房地产板块以3.3亿元的净资金流入高居两市之首，近5日日均资金净流入亦在3亿元以上，仅次于银行板块。

　　申银万国地产行业研究员殷姿维表示，由于目前地产行业基本面和政策面很难发生大的改变，较确定的业绩、开发商持续的快周转战略及投资者对政策短期不会收紧的预期将支撑地产板块在未来较长一段时间内具有相对收益。殷姿认为，未来地产股的投资机会主要来自于两方面：一是基本面持续改善带来的趋势性机会，包括“招保万金”、中南建设等；二是土地改革、城镇化政策带来的主题性机会，包括华夏幸福、南国置业、金科股份等。

　　作者：吴海飞 (来源：羊城晚报)