云南城投拟转让835亩土地 挂牌交易底价8.44亿元

　　早报记者 张郁文

　　历时4年多，云南城投置业股份有限公司（云南城投，600239）位于环湖东路沿线土地一级开发项目事宜终于有了收获。云南城投昨晚公告，上述项目中有835亩国有土地使用权将挂牌转让。

　　云南城投昨晚公告称，经昆明市人民政府批准，受昆明高新技术产

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　　昆明市国土资源局网站资料显示，上述KCGD2012-10地块交易起价为8.44亿元，竞买保证金7.6亿元。挂牌及报价时限为2013年1月7日至2013年1月16日15：00止。土地用途为商业（会展、文化设施及其配套设施用地）及住宅（会展配套用地，占总面积不超过25%）。

　　根据云南城投此前的公告（编注：2008年5月12日公告），由昆明市人民政府授权的昆明市土地储备中心（原名称为昆明市土地矿产储备管理办公室）委托云南城投对环湖东路沿线土地进行土地一级开发, 并与云南城投签署了《环湖东路沿线土地一级开发委托合同》。

　　2008年5月，云南城投与昆明市土地储备中心签订《环湖东路沿线土地一级开发委托合同》，对环湖东路沿线4.18万亩的土地进行一级开发。地块一期位于滇池北岸、环湖东路以西的三个半岛区域，介于昆明主城和呈贡新城之间。

　　值得一提的是，依据合同，土地一级开发所需资金全部由云南城投筹措和垫付。作为回报，云南城投将与昆明市政府各自获得50%对相关土地出让净收益的分成。此外，若收益不足全部土地一级开发总成本的5%，云南城投还可获得市政府支付的5%保底收益。

　　就在上述合同公告的同一日，即2008年5月12日云南城投同时公告称，拟非公开发行不超过1.32亿股，募集资金不超过20亿元，用于该合同一期项目（约4630亩）土地的开发。而云南城2011年年报则显示，环湖东路项目一期收储土地组织了1622.8亩土地挂牌交易，但仅成交5宗土地共182.7亩，交易金额为7.8亿元。当年，云南城投接到昆明市土地矿产储备中心支付项目保底收益3.22亿元，支付开发成本合计9.53亿元，共计收到12.75亿元。与此同时，截至2011年底，云南城投在此项目上累计投资已超过66亿元。