格力地产欲“北伐”开始全国布局

　　本报讯 在格力近期的宣传战中，“格力地产”的声音高过了“格力电器”，格力作为空调制造商的形象正在重塑。

　　据了解，2009年9月，格力地产登陆中国A股。是年12月3日，在珠海唐家湾情侣北路南段豪掷66.15亿元，击败保利、仁恒、深业等实力企业，拿下珠海唯一一块南 向的绝版海岸地块，一举加冕地王。“格力海岸”被格力地产寄予厚望，是其全国性布局中先声夺人的一步。

　　始料未及的是，中国楼市旋即转入漫长而严厉的调控期，珠海更以“双限”闻名全国，限购之外，新申请预售的楼盘价格不得超过11285元/平米。为了规避限价政策，格力地产独力支撑着将项目开发到准现房的阶段才开售。

　　其间，外界对格力地产资金链的担忧不绝于耳。格力地产几番尝试通过增发配股实现再融资，方案几乎成行，2010年4月调控加码之后，很多A股房企在再融资方面都受到限制，格力地产转而频频以土地为抵押向银行贷款，以及利用信托渠道融资，开始负重前行，负债率超80%。

　　随着“格力海岸”开售，格力地产的财务压力有望得到舒缓。该项目总建面超过100万平米、可销售体量达200亿元，而格力地产目前的负债是60亿元。

　　格力地产已经具备了逐鹿全国的实力，又一支南方系的地产军团做好了“北伐”的准备。对于格力地产而言，“北伐”是全国布局的战略起点。

　　格力地产的“北伐”路线图，与格力电器根基深厚的先占区高度相符。重庆，是格力地产全国重点布局的第一站，两江新区总部基地综合体项目于2012年3月启动，而格力电器是重庆十大企业之一。格力地产副总经理林强表示，借助格力工业板块在全国重点城市发展的优势是格力地产走向全国的重要策略。（李 新）

　　作者：李 新