金健米业遭农行“清仓” 公司年底售房产防ST

　　本报记者 陈雅琼

　　金健米业昨日晚间发布资产处置公告称，公司金色华庭资产经过一次流拍后终于花落自然人杨德笋，截止公告日，金健米业已收到1400万元转让款。这笔款项虽然数目不大，但对公司来说却是雪中送炭。公司今年上半年亏损915万元，去年巨亏6704.5万元，若不 能在年底前挽回颓势，将不能避免被ST的命运。

　　公司同时告知投资者，其股东中国农业银行股份有限公司常德分行(简称“常德分行”)拟通过公开征集的方式协议转让其持有的全部金健米业股份9265.66万股，这意味着公司总股本的17.02%将易主。

　　年底急售房产提高业绩

　　年关岁末总有一些公司为避免ST或者力求保壳而焦头烂额。金健米业1-9月净利润合计为-73.15万元，且包含非流动资产处置损益1272.36万元，政府补助796.76万元，业绩薄弱可见一斑。

　　在巨大压力下，公司不得不有所取舍，甚至不惜出售尚在租赁期中的房产。据公告，公司拟采取公开挂牌方式转让金健药业股权和金色华庭资产。其中，金健药业本是公司的优势盈利产业，截止2012年10月31日(未经审计)，金健药业总资产为30008.61万元，总负债为20736万元，当年1-10月营业收入为17924.67万元；金色华庭资产属受偿债务资产，现为第三方承租使用，租期10年，到期日为2021年9月30日。

　　根据公告，金色华庭资产位于常德市和平西街的E栋1-4楼,为商业用地,，总面积为3729.72平方米，截至2012年9月30日，账面净值2,019万元(未经审计)。金健米业采用收益法对其进行的市场评估值为3820.15万元，拍卖底价定为3820.50万元。但这一价格并不被市场认可，11月20日第一次公开拍卖当天，金色华庭资产因无人报价而流拍。

　　无奈之下，12月4日，金健米业将初始低价下浮5%确认第二次拍卖的底价为3629万元。自然人杨德笋最终以3629万元整的价格竞标拍下金色华庭资产。而且，金健米业对付款时间要求严格，按照拍卖约定，受让方应于12月24日前付清全部转让价款。

　　但在转让协议书中，由于产权过户原因，双方约定:“受让方于2012年12月31日前必须支付累计款项2550万元，剩余款项1079万元在2013年1月10日前付清。”从上述款项的支付时间的相关约定来看，显然，金健米业不愿让能够增厚2012年业绩的款项姗姗来迟。由此可见，公司年末的主营业绩并不理想，急需营业外收入填平亏损窟窿。

　　“顺势而为”剥离金健药业

　　金健米业涉足粮油食品、药品、乳品、商品房等多个领域，其中房产和药业是给公司增厚盈利的优质资产，公司为何意欲剥离得干干净净？

　　2012 年上半年，金健米业虽实现主营业务收入 6.69 亿元，但净利润却低至-915万元。公司认为，最主要的原因是公司原来的优势盈利产业药业和房产仍然受到国家宏观政策的较大影响，盈利能力出现下降。其次才是同业市场竞争压力大。

　　公司董事会表示，多元化格局对主业发展造成的压力大。多元化分散了资源和精力，使公司发展不能集资源和优势于一点，使主业没有得到足够的重视和突出，造成现在公司大而不强，多而不精的局面。转让金健药业80%以上股权，能够提升公司资产整体运营效率，确保金健药业健康持续发展；同时也是公司产业结构调整的需要，有利于公司做强做大主业，实现长远发展。

　　剥离金健药业被看做是顺势而为，一方面是国家鼓励医药行业兼并重组、扶强抑弱；基本药物由各地省级政府集中招标采购、统一配送的“安徽模式”在全国推行，基本药物价格被抑制，金健药业也受到冲击。目前来看，金色华庭资产成功转让为金健米业保证今年业绩为正数增添了一重保障，因此转让金健药业不必急于一时。