房地产私募基金去年募集近百只

　　本报记者 钟志敏

　　清科研究中心数据显示，2012年共计94只私募房地产投资基金完成募集，相较于2011年的67只增幅明显。不过，其中90只披露金额的基金共计募资59.55亿美元，同比仅增长1.6%。

　　从募集币种看，全年完成募集人民币房地产基金89只，外币5只。值得一提的 是，今年整体PE市场共完成15只外币基金募集，其中房地产基金占三分之一。且募集金额约占全部外币基金总额近三成。

　　统计显示，2012年房地产行业共发生PE投资80起，其中披露金额的77起涉及金额32.09亿美元，投资数量相较2011年有所上升，但总体金额却同比下降11.6%。采用股权与债权结合方式投资依然处于主流地位，采用全股权投资方式的比例有所增加。

　　此外，2012年房地产行业退出案例数大幅增长，全年共有12笔退出案例，涉及12个项目/房企。不过这些退出均非采用IPO方式，其中股权转让方式退出6笔，股东回购4笔，管理层收购2笔。