首份大型房企业绩快报出炉 保利地产去年净利增近3成

　　首份大型房地产商业绩快报出炉。

　　保利地产（600048）1月13日晚发布公告称，该公司2012年归属于上市公司股东的净利润为84.05亿元，较上年同期（同比）增长28.69%。

　　就每股收益看，保利地产2012年每股收益为1.18元，同样较上年同期增长28.69%。

　　对比为数不多的 房地产研报的预测，保利地产的业绩基本符合市场预期。

　　在解释业绩增长原因时，保利地产称，主要源于2012年已销售的房地产项目在年内竣工交付并结转收入。2012年，该公司实现签约金额1017.39亿元，同比增长38.91%。

　　上述1017.39亿元的签约金额数字，保利地产1月8日刚刚公告过。根据这一数字，保利地产紧随万科首度跻身“千亿俱乐部”。

　　而根据昨晚的业绩快报，保利2012年营业总收入为689.00亿元，同比增长46.48%。

　　值得关注的是，保利在业绩快报中公布，2012年加权平均净资产收益率为21.76%，较上年增加1.56个百分点，并且好于市场预期的20%左右的水平。

　　这点颇出乎市场意料，去年正是保利，率先在全国范围内打响了促销战。在业内人士看来，一个合理的解释是，其此前的拿地成本可能较低。

　　根据保利此前的公告，2012年全年，保利实现签约面积901.13万平方米，同比增长38.57%

　　随着保利地产发布业绩快报，2012年房地产企业经营情况也正式揭开大幕。根据早报记者采访的信息，大部分业内人士认为，基于楼市回暖的大环境，2012年龙头房企销售业绩将符合预期。

　　不过，不少业内人士对于2013年楼市走势也认为，应该在乐观中多一份谨慎。

　　就保利而言，银河证券的一份研报指出，保利于2012年4月26日实行股权激励，2014年想要行权，保利2010-2013年净利润复合增长率要大于21%，“所以在业绩结算方面，该公司的成长性比较确定。”

　　保利地产1月11日下跌4.52%，收报13.53元/股。