保利华南8.7亿竞得广东顺德一商住地

　　1月15日，广东佛山市顺德区国土局成功出让10宗地块，总占地面积达约22.78万平米，总成交金额为15.94亿。包括8宗商服用地，2宗商住用地。

　　而其中最受关注的顺德德胜商务区A11号商住地，由保利华南以8.7431亿竞得，仅比起始价高出1000万元，为该批土地中成交金额最大 的一宗。该宗地占地92190.73平米，成交楼面地价约3021元/平方米，最大总容积率为3.14，建筑密度为27.9%。

　　有报道显示，该地块位于德胜中路和观绿路的交汇处，紧邻保利中环广场，与万科2012年9月以15.8亿夺得的F06地块仅一路之隔，周边还有喜来登酒店、万科天傲湾、万科新城湾畔以及龙光水悦云天等高端住宅项目。

　　保利华南相关负责人表示，保利在该区域具有先发优势，拿下这块地有助发挥已经建立的优势。

　　而另一幅商住用地为顺德区均安镇新城北区2-03-2号地，由自然人吴铭棠以7600万元拿得，楼面价1279.68元/平方米，溢价36.48%。该地面积18559.29平方米，容积率1-3.2。

　　此外，余下8幅地均为商服用地，其中5地块均在创智城片区，且均以底价成交。顺德新城创智城片区02-B-009号地块之一地块，由佛山市顺德区华天创富投资有限公司9061万元竞得，楼面价1503.37/平米；02-B-009号地块之二地块，由大自然家居(中国)有限公司4587万元竞得，楼面价1568.30/平米；02-B-009号地块之三地块，由佛山市顺德区智德投资有限公司、广东顺业投资有限公司联合体5686万元竞得，楼面价1560.04/平米；02-B-009号地块之四地块，由佛山市顺德区可卡顿贸易有限公司4497万元竞得，楼面价1537.34/平米；02-B-009号地块之五地块，由广东顺电电子科技有限公司5700万元竞得，楼面价6867.44/平米。

　　另外当天成交单价最高的为大良街道罗定邦中学以西的商服地，该地起始价为6105万元，最终成交价为1亿元，溢价率达63.8%，楼面地价为7037.75元/平米。

　　其余的伦敦街道顺德立交东北面地块，由2号竞买人2号广东合诚集团有限公司以底价6450万元竞得，折楼面地价1720/平米。伦教街道广珠路以东、南二环高速公路以南地块，则由15号竞买人佛山市广进创富投资有限公司以底价18388万元竞得，折折楼面地价1491.31/平米。

　　另悉，进入1月中下旬，顺德较受关注的为顺德新城立交东北片5号商住地。该地块占地超过17万平米，竞买保证金为人民币13946万元。根据土地出让文件，地块上需设置四星级或以上标准的酒店一所，且酒店计容面积不得低于3万平米。

　　除此之外，位于龙江镇龙江西路西侧占地12万平米商服地块将于17日以4.46亿元出让。该地块曾于去年11月挂牌后遭流拍。来源观点地产网)