京玉渊潭地块开标 首开方兴联合体52亿报价最高

　　昨日，海淀区玉渊潭乡F1住宅混合公建用地、F2公建混合住宅用地(配建公共租赁住房)进行投标，兴茂置业和首开股份联合体报出52亿元最高价，如中标该地块有望成为北京总价第四高的地块。

　　据悉，海淀区玉渊潭乡地处西三环和西四环之间，有6号线和10号线从区域内经过， 是总体量达到33万平米的地铁上盖城市综合体，备受关注。

　　昨日上午，共有京投公司和京投置地联合体、龙湖时代置业、北京天恒、中化方兴下属的兴茂置业和首开股份联合体，以及新创置地共5家公司或联合体参与投标。投标现场公布该地块招标底价为38亿元，其中中化方兴子公司兴茂置业和首开股份联合体的报价最高，达到52亿元，业内认为，其中标的可能性最大。

　　据了解，玉渊潭地块若以最高价成交，将成为北京土地成交总价第四高。昨日投标的5家企业除新创置地未达到招标底价外，其余4家企业的报价从38.38亿元到52亿元不等，楼面价约为2万-2.6万元/平方米。

　　资料显示，玉渊潭地块总建筑规模达到32.99万平米，其中包含不少于2万平米的公租房，7.57万平米的居住用地，17.42万平米的商业综合面积。

　　据媒体报道，该地块周边离得比较近的住宅小区有颐慧佳园和裕泽园等。附近门店中介称，周边二手商品房单价在4.5万至5万元/平方米，部分优质房源超过5万元/平方米。

　　亚豪机构市场总监认为，该地块成交价格比较理性，开发商也有利可图。加上毗邻昆玉河等优质自然资源，未来住宅售价或达到每平方米6万元。

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　　(记者袁晓澜)

　　作者：袁晓澜来源新京报)