购房者很急开发商很忙 新年伊始重庆楼市很“忙”

　　王先生是记者的一位好友，他计划在2013年下半年结婚，于2012年7月在鸿恩寺附近找到了自己心仪的楼盘和房子。但是，由于觉得房价偏高，且国家一直在调控，觉得可以等等再看。

　　“可是，一直等到年底了，发现房价不但没有下降，反而有小幅度上涨。我的心就有些急啦。”王先生告诉记者，2013年初，房贷利息下调等因素，他们真的觉得房价在2013年不可能下降，且有上涨的趋势。因此，趁岁末之际，开发商推出了系列岁末优惠促销活动，赶紧出手买了算啦。

　　无独有偶，连日来，记者先后接到10多位朋友的电话，纷纷称害怕房价在春节后会上涨，急着在春节前出手买房。与此同时，中国指数研究院统计数据显示，2013年第一周，重庆楼市成交3542套房源，虽然与2012年最后一周相比成交出现下跌，但同比2012年第一周的2300套却上涨了54%。

　　“要么是岁末的冲任务促销，要么是新历年开篇抢头彩，让2013年的1月，在房价看涨的大好市场背景下，出现了略微的小低点，让购房者快速下叉买房。”领域机构总经理王君认为，买房和买股票一样，完全可以遵循左手法则。房价在波动，波谷在右手的时候，房价上升。波谷在左手，房价则下降。这个时候下叉买房，主动权在购房者手中，往往能选到好房子，如果要去贪波谷最低点，就可能错失良机，得不偿失。目前，各房企年关给的优惠，大都比之前的幅度大，从而为楼市营造出一个“相对低谷”，对刚需购房者而言，或许是一个购房的好时机。

　　同时，从楼市的走势来看，楼市成交在2012年，可以说是一路凯歌，不断上升；而房价也在成交量大幅攀升下，略有上涨。也因此，大家纷纷看好2013年的楼市，大多认为，2013年的房价不可能下降，反而将是稳中略有上升。

　　因此，刚需人群在等了这么久后，终于按捺不住了，变被动为主动，纷纷趁机下叉购房。(记者 黄航彬)

　　没有喘息期

　　今年1月开发商很忙

　　每年的岁末年初，是楼市传统“冬歇期”，不管是否完成了上年任务，房企一般都在这个月进入半休整状态，市场供货量大减，是传统的淡季。可是今年1月份，重庆楼市却显得格外热闹，众多楼盘纷纷加快推盘，没有一点“歇气”的意思。

　　1月主城供应量同比增七成

　　据一位多年从事房地产营销的业内人士介绍，每年的1月，由于刚刚结束了上一年的工作，且受到元旦、春节两个连续节日的影响，一般房企都会在1月份放慢节奏，总结工作，制定来年的计划、任务、安排，总体推盘不会很活跃。

　　不过今年1月有点例外，1月上旬，全国楼市开局良好，多个城市成交增幅超过100%，北京、广州等城市住宅市场预计供应量都比2011、2012年同期有所增加，呈现一片红火景象。在重庆，许多开发商都加紧了推盘力度，据初步统计，在重庆主城，1月份计划加推、开盘的项目约25个，其中19个为老盘推新，七彩空间、如恩岁月、上丁跃世界、金融广场首座、耀凯合金、安泰城市理想6个盘为纯新盘，比去年同期(14个)增加了约70%。

　　看好后市开发商抢跑2013

　　究其原因，2012年末成交量上涨、楼市回暖迹象明显，许多开发商都预计年底翘尾行情或将延续到2013年伊始，因此，抓住这一波市场行情，加紧出货，是开发商“抢跑”2013年楼市的主要因素。

　　同时，楼市回暖、成交量增加、资金回笼，加上对于国家政策稳定的预估，开发商对于2013年楼市看好，也导致了房企在2013年开年就发起了冲刺。

　　此外，记者了解到，由于大多数开发商制定的2013年销售目标要高于去年。比如金科，在2012年完成86亿元的业绩后，已明确提出了2013年冲刺百亿的目标。龙湖、富力、远洋等企业都提高了年度目标额度，为了保证完成任务，开发商在新年伊始也不敢有丝毫松懈。(记者 徐梅)

　　作者：黄航彬来源华龙网)