万科总裁郁亮：暂不融资 与万科置业海外无竞争

　　【财经网专稿】记者 王姣

　　万科（000002.SZ，200002.SZ）1月21日上午召开B股转H股的新闻发布会，万科总裁郁亮在会上表示，此次B股转H股，并不涉及融资安排，也没有融资计划。他同时表示，若B股转H股成功，公司此前收购的万科置业海外（01036.HK，原南联地产)将以万 科香港的业务为主，与新的万科H不存在业务冲突。

　　“我们只是单纯的B股转H股，目的主要是增强B股流动性。”“这次转板不涉及融资安排，公司没有融资计划。”这是郁亮在此次新闻发布会上反复强调的一点。“万科始终知道，股东钱是最贵的，所以能不拿就不拿。过去5年的情况说明万科不依靠资本市场融资也能发展。”

　　身为中国最大房企的掌门人，郁亮自信地表示，“我们资本渠道一直有很多合作者，像GIC（新加坡政府投资公司）、中信资本，境外的钱直接投资也有的。万科在香港上市之后，我们会获得更多国际投资者关注，更广泛地寻找合适的投资方式。”据他介绍，万科的净负债率基本会保持在40%以下，目前37%左右，目前公司会继续坚持稳健策略发展。

　　值得注意的是，一旦万科B股转H股顺利实施，公司将在海外拥有两个上市平台，即新的万科H股和万科在2012年5月收购的万科置业海外(01036.HK，原南联地产)，此前有媒体猜测，为避免同业竞争，万科有可能将万科置业海外作为投资物业平台，将可能转板的万科B作为内地房地产开发资产平台，以避免两个公司业务出现交叉。也有券商人士认为，万科置业海外作为一家注册地为开曼群岛香港主板上市公司，其融资受到的监管较少，而即使万科B顺利转板，其也会受到监管部门的诸多约束。

　　对此，郁亮今日公开表示，万科置业海外将以万科香港的业务为主，未来继续壮大在香港本土的发展，包括其持有的香港物业。而万科目前只在大陆有业务，所以两者之间并不存在业务上的冲突，所以彼此没有竞争问题。

　　郁亮对万科的国际化战略也做了阐述，他表示，“"国际化"”不是我们第四个十年的标签，国际化是万科的探索和尝试，主要目的我们是希望通过国际化提升万科管理水平、提高我们对行业的认识，帮我们找到更多全球合作者，这是我们国际化目的之一。我们也尝试把业务放在海外去做，这也是国际化一部分。”

　　“第四个十年，万科仍然以大陆为主。”郁亮认为，中国市场足够大，足够让公司继续发展，“到今天为止我们进入全国60个城市，我们国家公布房价指数是70大中城市，我们连70大中城市都没有进完，所以国内对我们发展空间是很大的。”

　　（证券市场周刊供稿）