传SOHO中国欲8.75亿美元收购北京盈科中心

　　1月22日，港媒援引市场消息指，继确认或投资印度尼西亚地产项目后，盈大地产位于北京朝阳区的北京盈科中心项目最近获多于一家财团洽购，而其中一名潜在买家为北京SOHO中国。

　　消息又称，北京盈科中心项目占地近17万平米，估值在60亿至80亿港元之间，而SOHO中国曾出价约8.75亿美元(约68亿港元)，但由于价格不合，盈大方面未有接受。

　　报道援引另一消息称，SOHO中国早前发债集资10亿美元(约77.5亿元)主要是用作应付任何收购。而SOHO中国打算以每平米3.8万元人民币收购北京盈科中心整个项目，总代价约65亿元人民币(约81亿港元)，但由于盈大希望在该项目出售后仍能保留“盈科中心”的名字，故双方至今仍未达成共识。

　　根据报道，盈大地产发言人坦言，过去数年有不少企业表示对盈科中心有兴趣，但暂未有最终决定。

　　北京盈科中心位于北京市朝阳区，邻近三里屯，总出租楼面面积约17万平方米，项目包括写字楼、服务式公寓及商场，而SOHO中国的三里屯SOHO亦位于朝阳区内。

　　2011年，北京盈科中心租金收入总额约2.6亿元，按年上升21%；截至2012年6月底止，项目平均出租率为66%，半年租金收入为1.19亿元。目前该项目每月每平米租金约140元，每年租金回报率约4.5%。来源观点地产网)