上海今年房产税税率分界线为27740元/平 提高844元

　　观点地产网讯：1月23日，上海公布今年房产税税率分界线为每平方米27740元，与去年同期相比提高844元。

　　据上海市统计局公布数据，去年上海市新建商品住宅平均销售价为13870元/平方米。按照规定，需要征收房产税的房屋，如果房屋单价超过其两倍，即27740元/平方米，则按0.6%征收房产税；若低于或等于该水平，则征收0.4%的税率。

　　去年11月23日，上海市税务局公布，截止当前，上海市认定5万套住房需缴房产税。其中80%以上的购房家庭是本地户籍，应税住房比例约占20%。同时90%适用0.4%的税率，主要集中在非中心城区。据悉，该5万套住房中，2011年认定2万余套，2012年约3万套。

　　另据早前公布，自今年1月1日起，重庆的高档住房应税价格起点也从去年的每平方米12152元提高至12779元。

　　重庆市国土局网站1月初公布，重庆市主城九区2012年新建商品住房成交建筑面积均价为6389元/平方米，主城九区(渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区)2011年与2012年新建商品住房建筑面积均价的2倍为12779元/平方米。

　　按重庆房产税征收办法，新购高档住房均价达到上两年主城九区均价2倍(含2倍)以上的，均纳入征收范围。来源观点地产网)