万科进军香港 联合新世界34亿夺地王

　　【财经网专稿】记者 苏晨 刚刚公布B转H的内地房地产龙头万科（000002.SZ）又迈出了进军香港的第二步。其香港子公司万科置业（01036.HK）日前与香港本土地产商新世界发展(00017.HK)联合竞标夺得香港地皮，斥资34.35亿港元。

　　根据港铁公司(00066.HK)1月24日发布的声 明，万科置业（海外）有限公司和新世界发展投得香港西北的港铁荃湾西站（6区）住宅项目，占地面积为13804平方米，每平方英尺楼面地价高达5088港元，成为区内新地王。

　　据该声明，此项目可建面积为6.27万平方米，将建设至少894个住宅单位，包括一座体育馆，一半以上住宅单位的面积将小于50平方米。该项目为两公司首次合作，新世界发展持有80%权益，万科置业则持20%，

　　对此，中银国际地产分析师田世欣表示，和转股计划一样，在香港拿地也是万科向国际市场扩张计划的一部分。但万科需要将香港子公司扩大到一定规模，以降低未来融资的难度。

　　资料显示，万科置业的前身是南联地产。万科于去年7月完成对南联地产的股权收购，12月31日，南联地产更名为万科海外（置业）有限公司。

　　上周，万科此前公布转股方案，拟申请将已发行的B股以介绍形式在港交所挂牌上市。对于市场对万科在港上市后是否会对与万科置业构成影响的问题，万科总裁郁亮表示，万科置业海外未来主要发展香港市场，而万科仍专注于内地市场，因此两者不存在冲突。

　　（证券市场周刊供稿）