香港楼价指数全面“破顶” 迎接新升浪

　　中新社香港1月25日电(记者 江家岱)25日出炉的中原地产领先指数(CCL)收报118.38点，升穿港府“双辣招”前的高峰，创历史新高。CCL按周攀升2.11%，是101周以来的最大升幅。港岛、九龙和新界东三区指数同时超越历史高峰，新一轮升浪全面展开。

　　中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，5千白表居屋和置安心计划申请分别超额11倍和57倍，显示真实用家需求极为庞大。市场反映炙热，带动二手楼价不断走高，成交价格屡屡破顶。23日，荃湾西站6区土地以远高于市场预期的34亿港元拍出，相信可提振后市信心。

　　数据显示，楼价急升遍及多个分区。港岛报125.88点，连升二周累计上升2.03%；九龙报118.21点，四周累计升幅近5%；新界东报115.71点，二周累计上升3.66%；三区同时刷新历史记录。连同新界西在内，全港四区楼价水平均已超越港府推出买家印花税(BSD)和升级版特别印花税(SSD)前的水平。

　　美联物业的预约看楼量统计进一步证明了楼市“小阳春”临近。香港十五大屋苑周末预约看楼量续升3.2%，是近3个半月来的最高水平，连升五周。新界区受惠于多个新盘部署，升幅显著，环比上升7.1%。

　　美联集团董事兼住宅部行政总裁陈坤兴表示，《施政报告》公布后，发展商推盘步伐加快，新盘销情向好，反映市场累积的购买力释放，加上近日卖地成绩好于市场预期，进一步刺激准买家入市意欲。

　　同日公布的2012年私人住宅施工量录得1.86万个，创下近12年以来的新高；市场预期最快到2015年，平均每年落成量可达到2万个。