国税总局：房企未获合法凭据不入计税成本

　　国家税务总局今天就纳税人提出的疑难问题进行解答。其中针对房地产开发经营企业在汇算清缴期内取得相关支出的发票如何处理一问，国家税务总局今天给予答复称，应按下述规定进行处理。

　　依据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》第二十八条第三项规定，对期前已完工成本对象应负担的成本费用按已销开发产品、未销开发产品和固定资产进行分配，其中应由已销开发产品负担的部分，在当期纳税申报时进行扣除，未销开发产品应负担的成本费用待其实际销售时再予扣除。第三十四条规定，企业在结算计税成本时其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的，不得计入计税成本，待实际取得合法凭据时，再按规定计入计税成本。第三十五条规定，开发产品完工以后，企业可在完工年度企业所得税汇算清缴前选择确定计税成本核算的终止日，不得滞后。凡已完工开发产品在完工年度未按规定结算计税成本，主管税务机关有权确定或核定其计税成本，据此进行纳税调整，并按《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定对其进行处理。记者蔡岩红来源法制日报)