上周深圳新房成交逾两千套 价格相对稳定

　　上周深圳楼市仍延续去年底的“火爆”，一手成交直冲2000套大关，一二手成交套数几乎接近，在成交量大幅上升的情况下，价格却依然保持相对稳定态势。

　　新房方面，根据深圳规划国土委的成交数据显示，上周深圳一手住宅成交套数为2038套，环比大幅上升了37.89%，成交面积为18.09万平方米，再创新高。从各区看，上周仅宝安的成交量减少了7.94%，其它各区的成交量都上升，其中，单龙岗就成交1309套，环比上升了62.81%；福田成交了41套，环比上升了95.24%；南山成交107套，环比上升了18.89%；盐田有泊郡雅苑的入市，也带动了新房成交49套。新房上周的成交均价为20119.85元/平方米，环比上涨了1.11%。从各区看，福田、宝安的价格出现下跌，跌幅分别为10.44%、0.39%；其它各区的价格都上涨，其中，南山的涨幅最大，为9.08%。

　　二手房方面，根据深圳中原地产的监测，上周深圳二手住宅成交2066套，成交面积为17.17万平方米。各区中除宝安与盐田外，成交量基本上都是呈上升态势，其中，龙岗6天成交了506套，为全市成交最多的区域，其次为福田，6天成交444套。上周深圳二手住宅的成交均价为23881.16元/平方米，环比上涨了1.55%。从各区来看，福田、龙岗、宝安的价格出现下跌，其中，宝安由于前一周豪宅成交的影响，每平方米价格大幅上升至26000元以上，而上周则回复至2万元以下，福田的价格下跌了一成多；罗湖、南山、盐田的价格出现上涨，其中，罗湖涨幅近一成，南山则相对比较稳定，盐田则上涨了两成。

　　深圳中原副总经理贺晓丽表示，经过两年多限购下的市场观察，目前房价大势已基本明朗，购房者先前期盼的价格暴跌并未出现，而前期由于蓄积的首置刚需与改善型需求得以释放，并且大多数购房者认为未来楼市仍看涨，因此在春节前的传统成交淡季中，市场却出现反季节式上扬，但在一二手住宅的成交量大幅上升的基础上，价格表现仍较为平稳。预计未来楼市仍将出现量升价稳的态势。 （记者曲广宁）

　　作者：曲广宁来源南方日报)