穆迪：中国房地产开发商信用质量有所改善

　　【财经网专稿】记者 苏晨

　　评级机构穆迪在29日发布的最新《中国房地产市场焦点》报告中表示，因销售增长及流动性好转，中国多家受评开发商的信用质量已得到改善。

　　报告称，2012年多数受评开发商的签约销售情况良好。在穆迪评级的15家开发商中，有14家开发商完成或超过了其2012年全年的销售目标。穆迪预计，今年一季度中国房地产企业的签约销售额仍会实现同比增长，但中短期内房价不会全线大幅上涨。

　　“自去年11月以来，穆迪已对受评开发商采取了9次正面评级行动，而负面评级行动仅有一次。”穆迪副总裁兼高级分析师曾启贤透露，“截至今年1月25日，评级展望为负面的开发商数量为9家，低于去年年底的12家，也低于2012年5月时17家的高点。”

　　此外，报告显示，受评开发商已在境外资本市场积极募集资金。截至今年1月25日，11家受评开发商通过发行高级无抵押债券募集资金，两家受评开发商发行了混合债券（即次级永久资本证券）或股票。对此，曾启贤表示，上述融资活动支持了开发商的流动性，并改善了债务到期情况，同时将整体杠杆率保持在符合其评级的水平，普遍具有正面信用影响。

　　随着多家中国房地产企业发行长期美元债券，为其短期债务再融资，并延长债务到期时间，穆迪的中国房地产开发商流动性指数近两个月也呈温和改善态势。

　　（证券市场周刊供稿）