杭州之江度假村地块将要“出嫁”

　　即将过去的1月，杭州主城区共推出了9宗土地，不过只有1宗是住宅用地。住宅用地相当稀缺的现象，将在2月得到改变。根据杭州市国土资源局公开出让信息，2月杭州主城区将推出9宗土地，其中有5宗是宅地，并且都是质量不错的土地，这也给不断升温的杭州土地市场带来更多期待。

　　距离首次挂牌6年后

　　之江度假村土地即将出让

　　这9宗土地将分成两天出让，分别为2月20日和2月25日。其中，有3宗商业金融业用地，1宗加油站用地，而剩余5宗，则都是市场比较关心的宅地。

　　这些土地分布于滨江、丁桥、牛田、祥符、转塘和留下等地。总出让面积约22.1万平方米，可建总建筑面积约55.2万平方米。

　　最让人关注的住宅用地，显然是滨江区杭高新收储[2007]1号地块。该地块东至西环路，南至江南大道，西至规划支路，北至杭州市土地储备中心、杭高新收储[2004]7号地块、杭州市开元之江度假村有限公司、中国美术学院滨江校区地块。出让面积约58184平方米，可建总建筑面积约20万平方米，为居住兼容商业商务用地。

　　这宗土地对于杭州土地市场来说，可谓是最熟悉的“老面孔”。它即鼎鼎大名的“之江度假村地块”，从其名字上就看出，这块土地其实2007年就已经拿出来出让，但后来因规划原因被撤下，之后经过数次预告，但一直待字闺中。这次再次出让，很明显是已经有开发商前去勾地。

　　作为滨江区难得一见的一线沿江宝地，这宗宅地从一开始就因为稀缺江景而备受市场关注。而据知情人士透露，目前也已经有多家大佬对这块土地感兴趣，相信到时候拍卖的价格，应该不会低。

　　创下区域新高

　　土地市场开年火爆

　　事实上，虽然1月仅有1宗宅地出让，但这宗土地却着实享受了一把“风光大嫁”的殊荣，卖了个好价格。来自河北的天成房地产开发有限公司经过35轮竞价，在与九龙仓、龙湖、世茂、融创等全国型实力房企的角逐中胜出，最终以总价18.9亿元的价格，将杭州城北这宗11万平方米的宅地收入囊中，折合楼面价17316元/平方米，溢价率则高达44.2%。

　　而这一价格，也创下了邻近桥西板块的地价新高。对于这个价格，业内人士纷纷表示超过了心理预期，因为据此价格，未来项目售价需要超过3万元/平方米才可能有收益。

　　“从去年年底开始，土地市场确实火爆了一些，黑马不断涌现，开发商拿地的竞争也日趋激烈。但楼市前景其实没有看起来那么乐观，特别是一些改善型的地块，开发商应该更加谨慎。”一位业内人士表示。(记者 吴彩萍)

　　作者：吴彩萍来源今日早报)