*ST国商卖资产扭亏 皇庭广场静待公允

　　【证券网】（记者 王晶喆）1月30日晚，*ST国商(000056.SZ)发布2012年业绩预告，全年公司扭亏为盈，净利润为1500万元至2000万元，若净资产不为负值则可以避免退市风险。而公司旗下重要项目皇庭广场也即将开业，此后对于该广场的公允价值计量将增厚公司2013年业绩。

　　 公告称，公司于2012年上半年出售部分下属子公司股权获得投资收益。为盘活闲置资产，增加现金流，改善公司财务状况，公司出售了深圳深国商商业管理有限公司全部股权和深圳融发投资有限公司持有的龙岗国商企业有限公司股权。

　　1月25日，*ST国商旗下重要项目皇庭广场开业信息在深圳发布，标志着皇庭广场项目进入开业倒计时。该消息称，目前装修工程完成近90%，南广场上近500平米的LED大屏已经投入使用，首批商家已装修完成，并展开内部试运营。2013年，皇庭广场将加快施工进度，计划在四月份完成装修工作，实现上半年局部开业。

　　皇庭广场项目作为*ST国商的最为核心的资产一直备受关注，2010年年报中，公司就曾表示预计皇庭广场2011年可以正式开业。而一年后，在公司的公告中，皇庭广场依旧处在施工阶段。而2013年皇庭广场项目的开业，将为公司的业绩带来极大的增长动力。

　　2012年6月份，*ST国商决定对皇庭广场等投资性房产实施公允价值计量，此举预计会为*ST国商增利近20亿元，前提是皇庭广场必须完工开业。然而正如部分市场人士预计，皇庭广场并未开业，也未进行公允价值计量。

　　而本次公告中称，待皇庭广场完工达到预定可使用状态后，会以公允价值计量。

　　此前有媒体给出大概的估值如下：皇庭广场项目位于深圳市CBD核心区域，占地面积4.23万平方米，总建筑面积近13.6万平方米，商业面积8.08万平方米。参考项目周边物业售价，初步测算该物业按5万元/平方米重估，购物中心的地产重估价值将达到近70亿元，按公司持有皇庭广场60%的权益来算，其价值相当于40多亿元。而公司最新市值约37亿元。

　　1月30日，*ST国商跌0.18%，收报16.38元。

　　作者：王晶喆