四川将继续限购逐步取消毛坯房 《华西都市报》1月29日消息:今年四川省的政府工作报告中,提出了要加快推进新型城镇化进程,协调推进大中小城市和重点小城镇发展。日前,省住建厅厅长何健表示,今年,我省将继续严格实施差别化信贷、税收和住房限购措施;二是着力
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改善供求关系,切实增加普通商品住房供应,支持合理自住和改善性购房需求;三是加强商品房预售管理、做好住房价格备案工作。今后积极推行商品房全装修,逐步取消毛坯房,促进资源节约。
点评:面对楼市“暖冬”,商品房成交量猛增,各地房价“涨”声四起的情况下,政府主管部门在全省 “两会”重申继续限购等重大政策,既给购房者吃了“定心丸”,也为开发商指明了发展方向。
控制高房价以租代征降用地成本 《西海都市报》1月29日消息:“房价高的问题,应该受到政府的调控,也能够被调控到一个合理的价格区间。”青海政协委员李银会说。建设成本是导致房价上涨的一个原因,如果国家能够控制建设成本,将会从中节约出很大一部分资金。李银会提出的建议是,“征地建房完全可以改成租地建房,把农民的土地变成股份。除此之外,政府也可以选择在市区之外建设新的生活区,以此来分担市区里的住房压力。”
点评:房产开发用地由一个政府机构独家征地并出让,难免会出现追逐利益最大化的行为,也必然导致高地价及高房价的出现。李银会提出“以租代征”的建议,应有利于降低地价和房价,这为房地产行业发展及调控提供了新思路。
两大机构预计楼市加速回暖 中新网1月29日消息:评级机构穆迪和惠誉当天同时刊发研报称,销售改善、房价见底、信贷宽松和政策稳定,组成今年中国房地产市场的四大利好因素,预计楼市加速回暖。
点评:如同房产代理机构发布行业报告,因各自利益及目的不同使然,其研究报告即使力求客观准确,也难免有“唱空”或“唱多”的倾向。事实上,国内房产投资热点城市如温州、
鄂尔多斯等的楼市早已在进行深幅调整,一些楼盘价格也有较大降幅,而且限购令还将持续,在这样的背景下,放言楼市加速回暖,不仅需要胆识,还需要勇气。(姜必刚)
作者:姜必刚来源四川日报)
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