大连楼市冬季不冷 商品房成交继续“逆袭”

　　商品房

　　楼市冬季不冷 成交继续逆袭

　　本周大连市内七区商品住宅整体成交1592套，环比下降4%，成交面积134624.57平方米，环比上升3%。虽然春节步步逼近，但楼市在金融政策利好及又一波恐慌性购房的背景下，持续翘尾。

　　成交量方面，主城区中，甘井子区强势领跑，在经历了1月上旬的筑底之后，成交量连续两周实现激进式增长，近期区域内很多项目开始涨价，让一些“等明年”的刚需客户压力陡增，迫不得已在年前匆忙出手。高新园区虽仍稳坐第二把交椅，但本周成交并不理想，区域连续几周无新增房源入市，而目前在售的刚需产品又相对较少，因此成交出现下滑趋势。中山区本周依靠东港区域某住宅项目成交拉动，涨幅最大，一举窜到探花位置。沙河口区和西岗区双双垫底，尤其是沙区降幅最大，两区在售产品均比较少，且以高端项目为主，周成交起伏比较大；新城区中，金州新区优势明显，但随着近期开盘加推的偃旗息鼓，成交量也随之热度骤减。旅顺口区本周涨幅可喜，源于区域内几个性价比较高的刚需项目再次出现短暂的集中成交。从套均面积来看，整体上涨7%，维持在80平方米上下，本周沙河口区大面积产品成交比例放大，套均面积紧随中山区，亦涨至100平方米以上。

　　二手房

　　挂牌均价微涨 楼市开局火热

　　据搜房网二手房数据监控中心的统计数据显示， 2013年1月第四周(1月21日-1月27日)，大连二手房住宅挂牌均价有所上升，环比微涨1.05%，挂牌均价升至12506元/平方米。

　　本周大连八区挂牌均价五涨三跌，甘井子区环比上涨最为明显，涨幅为1.59%，挂牌均价为10897元/平方米；其次是开发区，涨幅为1.01%，挂牌均价为8489元/平方米；旅顺口区环比下跌最为明显，跌幅为2.78%，挂牌均价为6234元/平方米；其次是沙河口区，跌幅为1.06%，挂牌均价为14806元/平方米。

　　大连房地产协会执行会长杨冠军认为，随着保障房建设进入收获期及楼市调控政策的继续，2013年大连楼市将总体向好。尤其是今年保障房将大量入市，这对很多买不起房子的中低收入家庭来说，他们的基本住房需要将得到保证。据国家统计局最近发布的数据显示，去年12月份，全国70个大中城市中54个城市房价环比上涨，70个大中城市平均房价已连续7个月环比回升。此外，中指院发布的上周(2013.1.14～1.20)成交数据也显示，全国有39个重点城市同比上涨。借着去年的暖风，2013年楼市迎来“开门红”。 来源大连日报)