牵手私募投资夏各庄新城项目

　　本报记者 李阳丹

　　中弘股份公告，为了加快推进北京市平谷区夏各庄新城项目的开发建设，公司及全资子公司北京中弘投资有限公司拟与芜湖歌斐弘轩投资中心（有限合伙）签署《投资协议》，拟以股权加债权的方式，通过新设立子公司，对夏各庄新城项目投资进行开发建设。

　　协议约定，中弘投资与歌斐弘轩投资共同设立项目公司，为目标项目融资、开发需要，项目公司下可设立若干子项目公司，具体负责目标项目内各子地块的开发建设。歌斐弘轩投资预计总投资额为14万元，由中弘投资与歌斐弘轩投资共同投资3亿元设立项目公司，其中中弘投资认缴2.1亿元，占比70%，歌斐弘轩投资认缴9000万元，占比30%。

　　歌斐弘轩投资根据投资后至其首个出资到账截止日起满12个月的期间内，如项目公司按协议所述项目取地进度计划取得项目地块中所有子地块的土地使用权，且其对项目公司的投资总额达到14亿元，则项目公司的股权比例调整为中弘投资持股80%，对应注册资本金为2.4亿元，歌斐弘轩投资持股20%，对应注册资本金为6000万元。在股权投资金额支付的当日或之后，中弘投资与歌斐弘轩投资应当一次性或分批向项目公司提供股东贷款。双方提供的各笔股东贷款的年利率均为10%。

　　歌斐投资设立于2012年11月1日，由芜湖歌斐资产管理有限公司为夏各庄新城项目资金募集而专门设立。芜湖歌斐资产管理有限公司成立于2010年3月，是诺亚财富（美国纽约交易所上市代码：NOAH）的全资子公司。截至2012年年底，该公司管理资产规模逾95亿元。

　　中弘股份同时公告对北京弘元鼎成房地产开发有限公司增资。弘元鼎成注册资本为1亿元，中弘投资持有80%股份，北京世欣鼎成投资中心（有限合伙）持有20%股份。因弘元鼎成项目开发需要，中弘投资和世欣鼎成拟以货币方式对该公司增资9亿元，世欣鼎成放弃对其增资，全部增资将由中弘投资来完成，在三年内缴足。增资全部完成后，弘元鼎成注册资本由1亿元增至10亿元，中弘投资持有其98%股权，世欣鼎成持有其2%股权。