北京房产税试点扩大或暂缓 楼市调控仍将收紧

　　观点地产网讯：综合媒体2月1日引述权威人士称，因时机不成熟，有关部门暂缓推进房产税试点扩大。但对一线城市来说，今年楼市调控政策收紧仍是大方向。具体调控政策工具会重点考虑房贷政策及房产税之外的其他税收政策。

　　上述权威人士透露，虽然不少城市都已启动房产税的准备工作，但目前现有住房结构复杂、产权不够明晰、技术细节有待考量，加之涉及多方利益，试点扩大工作恐难在近期有所推进。

　　此外，由于房产税涉及到土地制度改革、房地产税制结构改革等，其征收的法理依据也面临颇多争议。

　　报道还指出，虽然房产税试点暂缓推进，对于长期供需关系失衡的一线城市来说，楼市调控政策收紧仍可能是大方向。在供应端，今年会加大土地供应力度；在需求端，信贷、税收政策收紧将是大概率事件，或涉及二套房信贷政策收紧，以及二手房交易个人所得税上调等。

　　除了一线城市，在近期二三线城市召开的两会上，就房地产市场问题，各地都不约而同释放出同样一个信号，今年的楼市调控力度将从紧。其中南京等城市明确在政府工作报告中提出继续落实楼市调控。

　　据悉，而财政部曾将"稳步推进房产税改革试点"列入2012年的工作重点之一，发改委也曾在去年下半年表示"稳步推进个人住房房产税改革试点"。但在两部委公布的2013年工作安排中，均未涉及房产税。业内人士认为，房产税试点工作今年内恐怕不会有所进展。

　　事实上，1月31日有消息称，北京房产税试点方案已上报国务院，方案建议对北京居民家庭给予人均24平方米的免税住房面积(指室内面积)扣除。且最快将在今年上半年实施。随后北京地税局和北京财政局均在官方微博发出声明，澄清“并未收到相关工作部署的通知”。来源观点地产网)