上海新梅收购宋河股份10%股权 进军酒业

　　见习记者 张奇

　　在年报中透露将依托大股东谋求第二主业后仅3天，上海新梅（600732）即宣布涉足白酒行业股权投资，降低房地产单一主业的行业风险。

　　上海新梅今日公告，拟以2.73亿元收购二股东兴盛集团持有的喀什中盛创投有限公司100%股权，并因此间接持有河南省宋 河酒业股份有限公司10%的股权。

　　同时，上海新梅拟以3.49亿元向兴盛集团转让其持有的江阴新兰房地产开发有限公司55%股权，并将考虑逐步退出房地产行业。兴盛集团与上海新梅为同一实际控制人旗下公司。

　　据悉，宋河股份目前已启动A股上市程序。上海新梅披露，未来还有继续收购宋河股份股权的计划。宋河股份如成功上市，公司未来将可通过二级市场退出方式实现股权投资收益。

　　目前，宋河股份控股股东为辅仁药业集团有限公司，持股48.25%，高盛合计持有20.72%股权为第二大股东，深圳市平安创新资本控股持股10.59%为第三大股东，中盛创投持有10%股权为第四大股东。

　　根据中盛创投与宋河股份的外资股东高盛于2012年9月25日签订的《股份转让协议》，在该协议项下的股份转让完成工商登记后6个月内，中盛创投有权要求高盛将其在宋河股份届时尚持有且未出让的股份，按照与该协议相同的条款和条件，以宋河股份估值不低于36亿元为基础确定的转让价格转让给中盛创投。

　　上海新梅称，上述协议转让事项存在因触发公司重大资产购买而无法获得证监会审批通过的风险，如若不能，将由上海新梅二股东兴盛集团受让宋河股份该等股权，并在未来合适时机以不高于收购价转让给中盛创投。

　　数据显示，宋河股份2010年~2012年的营业收入和净利润一直保持平稳增长，近三年的营业收入分别为12.74亿元、14.29亿元和15.57亿元，净利润分别为1.48亿元、2.08亿元和2.31亿元。

　　作为今年首家公布年报的房地产企业，上海新梅去年净利下滑超八成。据悉，2013年度，上海新梅在建项目只有江阴新梅豪布斯卡项目，正是公司此次转让的房地产公司股权对应的项目。

　　上海新梅表示，从2011年起国家开始了新一轮房地产行业宏观调控，江阴地区的房地产市场呈现了量价齐跌的状况，土地市场价格也随之出现了下降趋势。由于项目开工时间存在较大不确定因素，如2013年仍不能动工，按照项目周边目前的市场价格和开发成本测算，项目的未来收益情况不容乐观。

　　作者：张奇