东莞信托报酬率三倍于同业藏风险 踩中湛江破产项目

　　据理财周报报道，东莞信托于2011年发行房地产信托7个，规模为7.4亿元，而其在2012年发行的房地产信托升为21个，规模涨至14.4亿元；从47款产品翻番到82款，东莞信托大跃进引人注目。而同样引人关注的是，东莞信托高企的信托报酬率，其2011年的信托报酬率为1.65%，是同业三倍。

　　然而高回报大扩张之下，代价是东莞信托多个项目亦面临着巨大的风险和考验。2012年以来，东莞信托多个房地产信托项目触雷，直接考验着东莞信托。

　　根据年报，2009年至2011年，东莞信托分别新增信托产品18款、40款及66款，其中，主动管理型信托产品分别占18款、36款及66款。

　　而2009年至2011年，东莞信托管理的主动管理型信托资产分别为120.78亿元、139.12亿元和240.18亿元，分别占相应年度管理的信托总资产的99.8%、94.12%和98.8%。

　　2012年底，广东省湛江市中级人民法院发布的一份公告引起信托业关注。公告写道，该法院于2012年12月12日作出第36号民事裁定书，裁定受理包括嘉粤集团在内的34家公司重整申请并宣告其进入重整程序。

　　这份公告之所以受到关注，是因为东莞信托发起的两个信托计划均与嘉粤集团有关。

　　一个名为“东莞信托-恒信嘉粤集合资金信托计划”，该项目资金为5000万元至1.5亿元之间，主要用于向嘉粤集团发放“汇景豪庭”房地产开发贷款，而嘉粤集团同时提供在建工程作为抵押。

　　另一个名为“东莞信托-恒信?嘉粤2号集合资金信托计划”，该信托成立规模为4840万元，资金投资于某房地产公司的房地产项目，但嘉粤集团以其持有的位于广州市某在建工程作抵押担保。

　　无独有偶，东莞信托近期成立了一款名为“恒信高富集合资金信托计划”的产品，该产品于2012年1月18日成立，同样投向于佛山某房地产项目，本预计募集资金2亿元，但20多天的推介期内，最终仅以6660万元的规模收场。