晋城首个物业管理地方标准正式实施

　　今天，记者从晋城市物价部门获悉：从2月起，《晋城市物业服务收费管理实施细则》(以下简称《细则》)正式实施。这是该市出台的首个物业管理地方标准。《细则》从2月1日起实施，对住宅小区物业等方面做出明确规定：没有成立业主委员会的住宅小区，新建商品房前期物业不再由开发商指定，必须通过招投标方式选聘物业服务企业，中标单位需在住建部门进行登记备案；已成立业主委员会的住宅小区，由业主委员会与物业服务企业根据物价和住建部门制定的物业服务等级与收费标准协商确定，物业服务内容和收费标准经业主大会同意后报物价、住建部门备案。

　　据晋城市物价局人士介绍，在物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当向最终用户收取有关费用。任何单位不得强制物业服务企业代收，也不得因物业服务企业拒绝代收而停止提供服务。物业服务企业接受委托代收上述费用的，必须严格执行物价部门规定的价格，不得加价、加量收费。代收手续费由委托单位支付，手续费标准由物价部门按照定价权限制定。

　　此外《细则》还明确规定，住宅小区内规划设有专用停车场(位)的，可向车主收取车辆停放服务费，责任和义务将由双方约定；车辆停放服务费标准由物价部门按照定价权限制定；未列入住宅小区规划的停车场或在小区内道路、空地上设置停车位并收费的，必须要征得业主大会同意，收费收入要单独列账，开支范围除了支付必要的管理成本和税费外，用于补充小区公共设施的日常维护，收支情况应向业主公布，接受业主的监督。(记者 李吉毅)

　　作者：李吉毅来源山西晚报)