房产证牵出买卖纠纷

　　1月21日，贺兰法院德胜工业园区人民法庭成功地调解了一起房屋买卖合同纠纷案件，从而化解了当事人两年的积怨。

　　原告石某与被告辛某系朋友关系。2010年，原告石某从某开发商处购买位于贺兰德胜工业园区的期房一套，后因资金紧张，将该住房转让于被告辛某，双方约定房屋转让款26万元。达成协议后，被告支付了原告24万元，下欠的2万元打了欠条一张。随后，原告配合被告与开发商签订了购房协议，所购房屋当年交房后被告顺利装修入住。后原告多次找被告索要余下的2万元欠款，被告却拒付。无奈之下原告诉至法庭，要求被告支付所欠房款2万元及利息5000元。

　　为何被告会一再拒绝支付原告欠款呢？经法院调查，这是因为原告与开发商另有债务纠纷，开发商一直不给被告办理房产证，致使被告虽然入住新房两年多，但无法办理房产证，被告虽督促原告与开发商沟通协调，但至今仍然没有解决房产证的问题。

　　为化解当事人之间的矛盾，主办法官与开发商联系为被告出具了办理房产证需要的相关手续，被告顺利地办理了房产证。办理好房产证的第二天，被告主动来到法庭，支付了欠原告的2万元房款。原告也当庭表示，被告未能及时办理到房产证自己也有一定的责任，自愿免掉被告下欠房款的利息。

　　看着手里的2万元房款，原告说道，“两年多来，为了要钱，跑到辛某家里吵闹过很多次，都没能要来这2万元，经过法庭调解，没想到不但圆满处理了这2万元债务，还能让房产商为辛某办了房产证，真是没有想到。”(记者 蒋宏宁 高秀荣)

　　作者：蒋宏宁 高秀荣来源银川晚报)