买入土地4天评估增值6600万 大西洋集团注资涉侵权

　　每日经济新闻记者 杨维波

　　短短3个月时间，大西洋的大股东以8940.93万元买来的工业土地使用权评估值便增值了6641万元，并且这块土地还参与了上市公司的非公开增发。昨日，《每日经济新闻》刊发了 《大西洋大股东以土地参与增发 买入仅三个月评估增值74%》的报道，有 投资者向记者抱怨说，大西洋（600558，收盘价10.33元）大股东这是明显的侵害中小股东利益的行为。

　　昨日，《每日经济新闻》记者以投资者身份致电大西洋公司证券部了解情况，一位工作人员表示，土地评估升值较多主要是土地平整费用比较高。

　　增值因土地平整费用高/

　　2月6日，大西洋发布了非公开发行股票预案。公司拟以8.79元/股的价格，非公开发行不超7700万股，定增募集不超过6.77亿元，募集资金用于新增5万吨实心焊丝生产线项目、2.5万吨核电及军工焊接材料生产线项目，和5000吨有色金属焊丝生产线项目三个项目。

　　值得注意的是，在这份预案中，公司大股东大西洋集团将以一宗土地的使用权认购股份。不过，这一土地的评估值大大超过大股东拿地时的价格。

　　根据记者的调查，大西洋集团是2012年10月23日拿到这块土地的，土地面积为45.85万平方米，约687.76亩，成交价格为8940.93万元。

　　土地的拿地价格是8940万，而资产评估机构评估的价格是1.56亿元，增值了74%，为什么土地突然增值这么多？

　　《每日经济新闻》记者从中国土地市场网看到，这块地挂牌时，地面建（构）筑物及杆、管、线已经拆除，青苗附着物也予以赔付，也就是说，土地是以净地出让的。自贡国土部门一位工作人员向记者证实，现在土地出让都是以净地出让，国家有相关的要求。

　　记者以投资者身份致电公司证券部，一位工作人员表示，土地评估升值较多主要是大股东除了拿地费用以外，土地平整费用比较高；因为这块地又是山、又是沟，所以土地平整费用较高。

　　买入4天即开始评估/

　　对于如此大的土地升值比例，大西洋公司公告中也没有给出解释，这让投资者不得不质疑，公司存在向大股东利益输送的嫌疑。

　　对此，上述工作人员表示，交易所没有要求披露大股东土地平整这一块的费用。但是他也坦承，不披露确实会引起投资者的疑问，公司有工作不到位的地方。

　　在公司发布的中联资产评估集团出具的土地使用权项目资产评估报告中提到，“2012年10月27日，委托方召集评估公司人员，制定评估工作的计划”，也就是说，在买入土地4天后，大西洋集团就开始了土地的评估工作。

　　难道大股东早有打算要将这块土地作价认购大西洋的增发股？上述工作人员表示，公司筹划非公开增发事项是在去年底，是在大股东拿地以后。大股东拿地以后，便筹划了定增事宜，投资三个项目，并且实施地点就在大股东拿的这块地上。

　　评估报告中显示，土地评估基准日为2012年10月31日，也就是拿地8天后。这份报告显示，评估资产的账面价值为15582.14万元。这个账面价值为何比8天前的拿地成本8940.93万元高出这么多？

　　《每日经济新闻》记者注意到，截至2012年9月，公司账面上尚有货币资金3.6亿元，也就是说，上市公司应该有能力自己去拿这块地。但为何却要通过大股东拿地，再以土地评估价值认购增发股这么复杂的方式注入上市公司呢？本报将继续追踪报道。