> 产业经济 > 房地产
宏观 | 金融 | 公司 | 产业 | 财经人物

地产机构预计广州2013年新增住宅9.4万套 价格小幅上升

2013年02月16日11:17
来源:财经网
  新华社广州2月15日专电(黄玫、邓晓筠)根据中原地产预测,2013年广州十区两市一手住宅市场将新增货量达9.4万套,供应充足;价格将会小幅上升,全年很可能呈现先稳后升的态势。

  2013年广州十区两市一手住宅市场将新增货量达9.4万套,加上库存的5.4万套,2013年供应总量超过14.8万套。

  广州中原地产研究部有关负责人说,在外部政策环境不会大变的前提下,预计2013年楼市将会延续2012年下半年的势头,但成交量也不太可能达到2012下半年的水平,需求的支撑可能会有短时间的减弱。2013全年交易依然会有季节性的起伏,但预计月达到65万平方米无悬念。

  价格方面,虽然调控政策依然在继续,但出现新一轮降价的可能性较小。如果不考虑结构性影响,2013年一手住宅价格将会小幅上升,大于2012年的5%,小于10%。全年很可能呈现先稳后升的态势。

  值得关注的是,广州住宅库存预计仍然处于高位。截至2012年12月31日,广州十区两市可售货量为5.4万套,大约相当于2012年7个月的消化量。自2012年5月以来,虽然一手住宅市场持续热销,而在下半年,随着销售氛围的持续活跃,不少开发商加快施工进度,新增供应量每个月均保持在5300套以上,尤其是12月份,新增供应量达到9000套以上,是2012年的最大峰值,从而导致库存量仍处于较高水平。

  广州中原地产研究部有关负责人说,2013年广州十区两市预计将会有70个全新盘开盘,主要分布在番禺(13个)、白云(8个)、花都(7个)等首次置业买家较为集中的区域。但新增供应仍是以旧盘新推为主,特别是大盘云集的外围四区及郊区两市,中心六区由于土地资源稀缺,大多楼盘占地面积均不大,旧盘新推相对较少。目前楼价处于相对洼地的增城及花都,在售楼盘较多,且主推中小户型,适合资金不太充裕的刚需买家。

  国家级新区南沙,预计将成为“楼市热点”。随着地区新规划的大力推动,预计2013年的楼市将会延续2012年第四季度的热销态势,将有22个盘推新,新货供应面积将超出120万平方米。来源新华社)

我要发布

  • 热点视频
  • 影视剧
  • 综艺
  • 原创
锦绣缘

同步热播-锦绣缘

主演:黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
神雕侠侣

大结局-神雕侠侣

主演:陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
封神英雄榜

同步热播-封神英雄榜

主演:陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓

六颗子弹

主演:尚格·云顿/乔·弗拉尼甘/Bianca Bree
龙虎少年队2

龙虎少年队2

主演:艾斯·库珀/ 查宁·塔图姆/ 乔纳·希尔

《奔跑吧兄弟》

baby14岁写真曝光

《我看你有戏》

李冰冰向成龙撒娇争宠

《明星同乐会》

李湘遭闺蜜曝光旧爱

《非你莫属》

美女模特教老板走秀

《一站到底》

曝搬砖男神奇葩择偶观

搜狐视频娱乐播报

柳岩被迫成赚钱工具

大鹏嘚吧嘚

大屁小P虐心恋

匆匆那年第16集

匆匆那年大结局

隐秘而伟大第二季

乔杉遭粉丝骚扰

The Kelly Show

男闺蜜的尴尬初夜

我来说两句排行榜

客服热线:86-10-58511234

客服邮箱:kf@vip.sohu.com