春节后大连房市“旺” 经纪人急着上岗

　　“王姐，我前天回大连了，按您的需要，我昨天又给您找了两套房子，今天带您去看看？”今年，家住黑龙江的房产经纪人李天(化名)，大年初六就回到大连上班，用他的话说，“有心思，呆不住”。

　　按照以往惯例，春节前后，是二手房市场的淡季，但今年却反常。在李天所在的二手房门店里，全员20位房产经纪人，昨天已经到岗了18位，一上午，他们出出进进，频繁地打电话，看起来很忙碌。李天手里的电话也没停过，多是年前的遗留问题。“陈哥，你看好的那套房子，研究得怎么样了？这两天看房的人不少，您得快点，房价还得涨。”“大姨，您看您的那套房能不能降2万元？现在市场好，看房的多，你降点，能快点成交。”李天着急上班，正是为了这些“有戏”成交的“单子”。

　　这些看似简单的“两边撮合”也暗藏门道。“现在每平方米涨了700元”、“昨天又有两个客户看好这套房”、“再不买可能来不及了”、“北京二手房飞涨”……李天和同事们与客户沟通的字里行间，似乎都透着一个信息：最近二手房市场行情会不错，可能还会涨。但李天却实实在在地告诉记者，他们谁都无法预测。“之前市场上一直有风声认为，今年3月份会有一轮涨价，随后房价会上扬，所以不少客户都想3月前出手。”他告诉记者，与去年相比，年前的“带看量”不错。他所说的“带看量”就是房产经纪人带客户现场看房的数量，这个数通常是买方购房意愿的表现，也说明了市场的好坏。“也许买方急买的紧张情绪中有房产中介的推波助澜，但始作俑者还是市场带给购房者的心态改变”从业4年的李天说，“市场不好时，你说出花来，购房者也不买账。”

　　“有戏单子”引得房产经纪人节后急上岗，但“有心观望”的买家何时出手可不好说，更何况这里还掺杂着许许多多的“存心观望”者呢。一句话，楼市这出“戏”，看“演”更要看“势”。 记者 张建 来源大连日报)