楼市转暖房地产变香饽饽 华丽家族置入大股东地产资产

　　本报记者 王 峥

　　与此前一段时间上市公司纷纷剥离房地产资产不同，随着近期楼市的持续回暖，房地产也再次成为了香饽饽，一些上市公司更是着手准备，拟将旗下的房地产项目重新注入到上市公司中，以提振业绩。

　　房产再成香饽饽

　　2月18日晚，华丽家族便发布公告称 ，其拟将全资子公司上海华丽家族商业投资有限公司所持有的西藏华孚投资有限公司（以下简称“西藏华孚”）100%股权，与大股东南江集团所持上海金叠房地产开发有限公司（以下简称“金叠房产”）49%股权进行置换。

　　对于置换的原因，华丽家族表示，鉴于近段时间国内房地产市场逐步转暖，本次资产置换完成后，公司将拥有金叠房产100%股权，有利于改善公司资产质量和财务状况，增强公司的主营业务盈利能力，助推公司持续稳定发展。

　　公告显示，截至2012年9月30日，华丽家族拟置出的西藏华孚总资产为33879.10万元，净资产为33875.35万元，公司除持有华泰长城期货有限公司40%股权外没有其它资产。据了解，截止2012年9月30日，华泰长城期货的总资产为614,195.43万元，负债为529,499.39万元，净资产为84,696.05万元,净利润为7,832.68万元。

　　而拟置入上市公司的金叠房产，华丽家族和南江集团分别持有其51%和49%的股份。截止2012年11月30日，金叠房产资产总额为162249.91万元，负债总额为77904.34万元，净资产为84345.57万元。

　　华丽家族表示，经双方协商，以评估、审计结果为依据，确定此次公司置出资产西藏华孚100%股权的价格为55,500万元，置入资产金叠房产49%股权的价格为50,000万元，置出资产超出置入资产的差价为5500万元，需由南江集团支付给公司全资子公司上海华丽家族商业投资有限公司。

　　拟收购大股东境外金矿资产

　　除了上述与大股东的关联交易外，志在转型的华丽家族在矿业方面也是动作连连。

　　当晚华丽家族的另外一份公告显示，其拟出资9900万美元在香港注册全资子公司华丽家族投资有限公司，用于收购大股东旗下的境外金矿资产。

　　对于新设立的子公司，华丽家族表示，鉴于公司控股股东上海南江集团有限公司（以下简称“南江集团”）及其实际控制人在中国境外的部分金矿在2013年二季度开始将逐步投产运营，南江集团在2012年向华丽家族承诺，为配合公司的业务转型，在条件成熟时，可以根据公司的需要转让其持有的金矿股权。为此，华丽家族拟出资9900万美元（分期分批到位）在中国香港成立全资子公司华丽家族投资有限公司，华丽家族投资有限公司将根据具体情况择机收购南江集团及其实际控制人的中国境外金矿资产，为公司培育新的利润增长点。

　　而为了更好的发展境外业务，此前的2月2日，华丽家族就曾公告表示，收到公司董事长王伟林的书面辞职报告，王伟林因南江集团海外业务发展需经常出国处理公务，特请辞公司董事长职务，仍担任董事及相关专门委员会委员职务。