海南不“以人查房” 交易信息适度公开

　　近日，有媒体报道福建、江苏等地出台房屋信息查询规范，禁止通过姓名查询他人名下住房信息。对此，有舆论称，面对过去半年来频现的“房叔”、“房姐”，一些地方相关管理办法的出台颇“耐人寻味”，也有市民表示，住房信息属隐私，担心个人的信息也会泄露。海南省住房和城乡建设厅回应，不可“以人查房”。

　　回应：海南不可“以人查房”

　　海南省住房和城乡建设厅房地产市场监管处处长陈武告诉记者，住房信息属个人隐私，除本人、公检法机关、房管部门、律师等通过特定程序外，他人无权查询相关信息。陈武表示，全省各地对个人房产信息管理有明确规定，不存在“以人查房”的现象，他人无法通过姓名等信息查询他人名下的房产。据了解，2012年底有媒体对广州市68岁的“房婶”李芸卿进行报道，后经广州市纪委调查，信息是番禺区房屋交易登记中心的编外人员受人所托，未经审批违规查询，而李芸卿本人也无违法违纪行为。对此，一些市民也表达了对个人住房信息安全的隐忧。陈武表示，省住建厅房屋档案管理严格，即使工作人员也需通过密码验证，查询后相应的记录也将保留。同时，严禁内部工作人员对外泄露他人房产信息。

　　管理：交易需要信息适度公开

　　不可“以人查房”，却可以一定程度上“以房查人”。海口市房屋档案馆的相关负责人表示，根据市场上房屋交易的需要，方便购房者查询意向房源信息，个人可通过房产证号或者房屋座落查询房屋的特定信息，比如房屋的面积、产权年限及房产证年限、有无抵押、是否被查封、是否存在纠纷等情况。此举便于房屋买卖，或中介查询房产信息。该负责人表示，虽然可“以房查人”，但房屋所有人的身份证号、联系方式等涉及个人隐私的信息仍然是无法提供的。

　　说法：除公示内容财产属隐私

　　“某人有多少房产和某人有多少存款一样，都属于个人隐私”。海南大弘律师事务所的汤林华律师表示，根据《物权法》相关规定，不动产登记是一项重要的物权制度，一套房子的相关信息也属于公示范畴，第三人有权查询房屋信息，知晓物权变动情况，避免遭受损害。但通过姓名等信息查询他人名下房产，涉及个人隐私，通常会受到严格控制。公示房屋登记信息与“以房查人”两者概念不同。

　　声音：保护隐私不等于庇护官员

　　针对部分地区出台禁止“以人查房”的规定，网上一些声音称：“颇为耐人寻味”。对此，海南瑞来律师事务所的罗荣律师表示，随着《物权法》的发布，个人越来越重视自身财产信息的保护，禁止“以人查房”应理解为相关部门针对侵害他人隐私的一种保护性规定，但这并不意味着是保护官员。针对舆论关注的“房叔”、“房姐”等官员及其亲属的财产公示，政府可考虑通过其他途径予以公示。罗荣律师称，但正如市民某些担心的声音，目前国内的相关管理仍有待健全。

　　作者：崔嵛来源南海网)