公积金收紧和二套房贷调整传闻重创地产股

　　受公积金收紧、二套房贷调整等利空消息影响，地产股昨日集体暴跌，招保万金四只地产龙头股齐齐下挫。同时，深市地产指数下跌3.76%，沪市地产指数下跌4.64%，两市地产指数的走势跌幅明显大于沪深指数。

　　楼市调控加码的传言与近期火热的楼市一直相伴左右。继节前二套 房停贷的乌龙事件后，日前又爆出本周四或将有楼市政策出台的消息。针对“近期相关房地产调控政策将出台，目前待选方案有2种"二套房7成首付+贷款利率为1.3倍"，实施时间仍未确定。”国有四大银行马上表态未接到相关通知。

　　然而，此消息让楼市调控加码的预期进一步放大。上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，春节过后至5月，是新政窗口期。昨天同时传出的还有多地已经收紧公积金贷款。

　　截至昨日收盘，金地集团(600383)跌幅超过7%，保利地产(600048)、招商地产(000024)、万科A(000002)跌幅均超过4%。地产股的表现被业内人士看成是在提前消化利空。

　　事实上，在楼市火热的背景下，不少业内人士预期新政将在近期出台。财经评论员余丰慧呼吁：“有关方面对于楼市现状曾说过，有足够的调控弹药、有进一步加码调控的措施储备。这些调控储备弹药和措施到了立即使用的时候了。”

　　中原地产市场研究部总监张大伟则分析认为，除非是多部委的调控政策，否则单独出台二套房贷款新政的成效值得怀疑。他认为，一线城市大部分限购政策比较严格，以北京为例，在2012年首套房比例高达9成以上，二套房比例很低，且其中过半为全款购房。

　　作者：王丽娅来源北京晨报)