物业晒账本 竟出现“招待费”

　　按规定，物业公司每年年初要“晒账单”，但和平区洪福家园小区，物业刚把上一年的账目公开，业主们就表示了强烈不满，原因是物业表示赔钱经营，所以物业费要涨40%，1元的物业费涨到1.4元。

　　质疑：招待费啥意思？

　　洪福家园小区地处太原街地区，一个小区里就南北 两栋楼，业主2003年入住。十年来，物业费一直是1元每平方米，和沈阳一些小区物业费难收不同，这个小区里的物业费收缴率很高，每年只有几户不交的。

　　2月20日下午，记者来到洪福家园小区，十多位业主代表指着墙上的一纸公告说，“物业贴出通知，进行了账本公开，物业说是赔钱。这个账目肯定不对，比如出现"招待费"一项，我们不明白是什么意思。更要紧的是，因为赔钱，物业要涨价，我们接受不了，难道物业招待别人花的钱要我们业主承担？”显然，晒出的账单让业主们不买账。无奈：不交物业费就回不了家

　　物业凭什么涨价？征求业主意见了吗？”A座的业主孙庆利拿自家举例，他家161平方米的面积，物业当初规定是把电梯费和物业费合二为一，每平方米1元钱，这十年来，每年的物业费近2000元，如果涨40%，就意味着孙庆利家要多交近800元。

　　孙庆利和一些业主拿出门卡说，“这是物业给每家发的，4月1日开始进行电脑控制，如果不缴物业费的话，业主将会被拒之门外，小区大门、单元门和电梯门将全部进不去，这就意味着回不了家。”业主们普遍表示：“我们不是怕多交物业费，而是想让物业解释一下，涨价的理由和依据。”社区：还没成立业委会

　　沈阳晚报记者和业主一同来到新世纪物业公司。提起涨价一事，物业张经理表示，“我们在公示中已经把原因写得很清楚了，一直在赔钱运转，所以要涨物业费。”对于“物业费收缴率一直很高”的说法，张经理给予了肯定，表示去年就有两户没交。

　　听说“赔钱”两字，业主们表示强烈不满。“物业服务人员以前40多人，现在才10多人，园区的各项成本都在缩小。而收入方面，像地下车库等一些公共部分的收益也很高。物业的服务也有不到位的地方，这些，我们都没有计较。”最后，物业经理表示“涨价是业委会同意的”。

　　对于物业经理的说法，业主们很是气愤，“我们住了十年，从来没有听说过有业委会。”随后，记者与业主来到洪福家园所属的太原街道洪福社区求证。社区干部听完业主们的陈述后表示，根据社区掌握的情况，洪福家园并没有成立业主委员会，在社区和街道都没有进行备案。

　　物业：挨家征求意见

　　最让业主们质疑的“招待费”一项，物业经理给予解释说，“物业公司要请很多部门吃饭、打点相关领导，都需要招待，这些费用就是公示中提的招待费。”业主们非常不理解，“物业请客吃饭，为什么要从我们交的物业费里出？”

　　最后，物业经理当着沈阳晚报记者的面给业主们承诺，涨价的事还会挨家挨户征求业主意见，如果大部分业主同意，才会实施。 记者 宁玲 来源沈阳晚报)