淡季不淡 传言四起 节后楼市扣人心弦

　　春节期间，记者在Q群上看见有老同学大发感叹：春节无限好，但禁不住老被亲友追问两类问题，一是何时结婚，二是何时买房。此言一出，立马引来不少在群上潜水多年的老友相互吐槽，有的说“老板允诺今年涨工资，但想买房还是很困难”。也有熬不住亲朋好友的各种刺激而撂下豪言壮语，“再不买房就毁了，2013年勒紧裤腰带先买套市区小两房，就当是强迫自己存钱了。”大家在群上对买房一事进行了热火朝天的讨论，这群踏入社会工作不到5年的“85后”，都动了买房的心思。

　　记者在春节后半段到市内各区踩盘时发现，原以为因新春佳节而淡静的楼市，却有令人惊讶的人气。如萝岗的中海誉城，你想一个人安静地看看样板房，都会碰到其他买家热闹同行。不经意间打听到，这里头就有不少是去年就开始睇楼的婚房客，“去年10月开盘时我就来过，当时一犹豫，结果现在同类户型就涨近2000元/，悔得肠子都绿了。”

　　前两天去东山口探望朋友时，发现其楼下的两家中介行生意还不错，各有三四台客户正与经纪攀谈。记者以买家身份进去走了一圈，听闻正在洽谈的客户多是奔着学位房而来。回家路上，在公交车上看见天河北路上的两家中介行生意也还行。记者致电给该名店长八卦一下春节过后的二手楼市。据介绍，他们中介行年初八才正式上班，可没想到年初六就有几位同事接到熟客电话，打听盘源。

　　满堂红相关数据显示，今年1月承接去年第四季度旺势，二手住宅成交量环比只减少两成，其中珠江新城板块和新华板块二手住宅成交宗数超过2012年任何一个月。记者就此采访了业界人士得知，以往春节前后一个月是楼市淡静期，但今年这种淡季不太淡的楼市现象确实较为罕见。合富辉煌首席市场分析师黎文江此前曾表示，去年楼市行情令不少买家的心态发生变化，他们对楼市的预期从过往的“盼跌”逐渐转变为“恐涨”。而基于对货币贬值的恐慌情绪，一些非“刚需”型的置业者也开始加快置业步伐。

　　此外，记者还留意到，近期网上关于调控政策加码的流言四起，而这又令本已不寻常的淡季市场，多了几分扣人心弦的紧张与焦虑。(王雯倩)

　　作者：王雯倩来源广州日报)