保利万科长春“抢地”引发地价上涨担忧

　　经过一年多的冷寂之后，吉林省长春市土地市场硝烟再起。2月28日，在长春市国土资源局举行的土地出让仪式上，保利和万科上演争地大战，经过86轮竞价后，保利胜出，以溢价率近60%拿地。业内人士表示，土地市场回暖有助增加楼市供给，但大企业争地可能引发地价进一步上涨。

　　2月28日长春共出让经营性用地8宗，73万平方米。最大、最引人注目的一宗位于长春汽车经济技术开发区，面积18万平方米，起步价(楼面价)1471米／平方米。万科和保利为此展开对决，经过86轮激烈角逐，保利最终以2351元／平方米拿下该地块，溢价率近60%。

　　“长春土地市场已经很久没有出现过这样激烈竞争的场面了。”一位业内人士表示。据购房网统计，2012年长春市共出让经营性用地557万平方米，较2011年减少30%，且出让地块几乎全部以底价成交；成交单价2872元／平方米，较2011年增长10%，但是折合成楼面价后下降4%左右。去年一年万科、保利、中海等大型房企在长春都没有出手拿地。

　　业内人士表示，万科和保利今年一开局就大手笔拿地，有助于提振长春市场信心；但是高地价意味着未来的高房价，大房企争地也可能引发楼市进一步上涨。2009年万科、保利和中海曾在长春土地市场展开混战，“地王”轮番变换，导致当地土地价格直线攀升。

　　不过，也有业内人士认为，汽开区地块有特殊性，紧邻汽开区管委区和汽车公园，区位优势明显；另外，保利此前已在汽开区抢占先机，此次为排斥对手保住优势才会不惜血本。因此，此次竞拍可能是一个特例，不足以代表长春土地市场全面回暖。(记者郎秋红)

　　作者：郎秋红来源新华网)