1月重庆地区房贷井喷 单月激增近70亿元

　　伴随着楼市交易的回暖和市民贷款需求的增加，重庆地区以房贷为主的个人中长期消费贷款增量也实现了“开门红”。单月增量创下近一年来的新高，达到了69.63亿元。昨日，人民银行重庆营管部发布的《2013年1月重庆市金融运行简况》显示，1月房贷发放量激增。在银行人士看来，房贷激增的原因主要与个贷需求上升以及大量积压房贷1月集中发放有关。

　　原因：单子积压和新增需求

　　“去年12月初就递交了房贷申请单子，一直等到今年1月中旬才得到了放款。”家住渝北区新牌坊的潘方力。潘先生的情况并非个案。昨日，来自人行重庆营管部的消息显示，截止今年1月末，我市以房贷为主的个人中长期消费贷款余额3104.59亿元，当月增加69.63亿元。商报记者查询人民银行重庆营管部此前发布的数据发现，自去年一季度以来，个人房贷单月增量都在33亿~60亿元之间“徘徊”。

　　是什么原因引发了1月商业银行房贷井喷放量？市内一大型国有商业银行个贷部负责人分析认为原因有两个：一是去年四季度以来楼市一直维持旺盛局面，个人住房按揭贷款的需求也随之明显增加。仅该行1月接到的房贷申请单子就比去年同期增加了五成左右。二是去年底银行信贷额度收紧时积压的单子，年后信贷额度下来后有了集中发放。另一家大型国有银行个金部负责人表示，1月份投放的房贷规模有很大一部分是因为来自去年11、12月递交的房贷申请。

　　趋势：房贷“开门红”或难延续

　　1月房贷井喷局面是否能够顺利延续？昨日，多位商业银行个贷业务部负责人在接受商报记者采访时称，受春节长假因素以及房地产调控新政的影响，以及部分商业银行战略调整需要淡化或者暂停了个人房贷的发放，都会对房贷增量造成影响。

　　在银行人士看来，二套房贷政策调整的“风声”已经越来越紧。市场风传的二套房贷新规，首付由六成提高至七成、利率至少由基准利率的1.1倍提高至1.3倍。尽管到目前为止还未接到调整二套房贷政策的通知，但并不排除相关政策在全国两会后出台的可能。同时，市内一些商业银行已经逐步放弃了房贷业务，改为主攻中小企业贷款。这也会影响房贷增量的继续攀升。

　　影响：居民存款增速下滑

　　在楼市成交回暖，居民买房步伐加快的背景下，部分居民开始将存款取出用来支付购房首付款。昨日，人民银行重庆营管部发布的数据显示，1月份我市住户存款增加，但同比增速下降。数据显示，1月末，人民币住户存款余额8664.61亿元，同比增长14.03%，较2012年末下降5.98个百分点，同比少增350.52亿元。

　　“楼市成交活跃，贷款购房的市民增多，也分流了部分银行存款用于支付首付。”市内一大型商业银行资金部人士透露。对于居民存款后期的走势，商业银行人士分析认为，节后理财产品发行量和预期收益率明显“跳水”，对于市民存款的吸引力也大幅降低。此外，楼市成交回暖仍在继续，因此居民存款回流银行的速度可能还会放缓。

　　记者 梁龄 实习生 陈钰曦

　　相关

　　企业短期贷款增速

　　继续加快

　　在宏观经济企稳回升的同时，企业扩张经营规模和布局外地市场的愿望也被重新点燃。人民银行的数据显示，1月末，我市短期贷款同比增速上升。1月末，人民币短期贷款余额3744.89亿元，同比增长45.53%，较2012年末上升2.16个百分点；比年初增加118.00亿元，同比多增72.31亿元。其中，单位短期经营性贷款当月增加50.91亿元，占当月短期贷款增量的43.14%。

　　一大型商业银行公司部人士分析说，对公短期贷款的回升，一般反映出企业对于未来盈利预期有了改观，扩大了投资意愿。而且，随着央行年内二次降息，银行对于企业经营性贷款的利率也开始有了下调，这也将有利于贷款者财务成本的降低。

　　“短期贷款主要流向中小企业和实体经济，随着银行信贷结构的调整，商业银行对于这方面的业务也开始重视起来，并在利率和申办条件上给出了优惠。”一大型股份制银行人士分析说，与个人住房按揭贷款相比，收益更高的消费贷款和个人经营性贷款成为商业银行的业务重点，预计短期贷款增速会继续增加。 来源华龙网)